“物業(yè)管理職能下放到三區(qū)政府后，三區(qū)均有上千人參與物業(yè)管理，將大大提高全市物業(yè)服務質量?！?月22日，銀川市住房保障局相關負責人介紹，從7月1日起，住房保障局將停止受理有關物業(yè)管理的許多工作，包括審批、投訴等。
記者了解到，目前銀川市小區(qū)達1070個，面積4000多萬平方米，而且以每年450萬平方米的速度遞增，物業(yè)公司數(shù)量達289家。而作為主管部門，銀川市供熱物業(yè)辦僅有6名工作人員，難免出現(xiàn)物業(yè)管理真空地帶。為此，銀川市決定將物業(yè)管理的許多職能下放到三區(qū)，具體包括：所管轄的三級物業(yè)服務企業(yè)(一、二級由自治區(qū)住建廳管理)的資質申報和審批，物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組建、換屆、備案指導和監(jiān)督，物業(yè)專項維修資金的初審，物業(yè)日常監(jiān)督管理等。這樣一來，一旦小區(qū)物業(yè)服務差，握有物業(yè)服務企業(yè)資質申報和審批權限的三區(qū)政府，將對物業(yè)企業(yè)進行“制裁”，街道辦與居委會也由此成為解決業(yè)主與物業(yè)公司矛盾的主要力量，既方便業(yè)主反映問題，也便于及時化解矛盾。
目前，三區(qū)政府正在積極籌備物業(yè)管理機構，住房保障局專門開班進行業(yè)務知識培訓。據(jù)介紹，職能下放后，銀川市供熱物業(yè)辦依然是行業(yè)管理部門，將進行政策研究制定、開展檢查評比、進行業(yè)務指導等，同時負責老舊小區(qū)改造。眼下，供熱物業(yè)辦正配合物價局對小區(qū)物業(yè)管理成本進行核算，以期出臺新的收費標準。(記者陳永峰)
（編輯 杜林杰）
