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沒(méi)有任何手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的“五證”一個(gè)都沒(méi)有，在有關(guān)部門多次勒令停工的通知下，陜西藍(lán)迪星海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在西安戶縣大王鎮(zhèn)大王西村，依然將旗下的藍(lán)海公館項(xiàng)目偷偷的施工著，違規(guī)的預(yù)售著。今年4月，戶縣規(guī)劃建設(shè)與住房保障局曾下過(guò)停建通知，到了現(xiàn)在，該項(xiàng)目3號(hào)樓已經(jīng)蓋了六七層……

沒(méi)有預(yù)售證違規(guī)銷售房

日前本報(bào)接到投訴稱，戶縣大王鎮(zhèn)大王中學(xué)門口藍(lán)海公館項(xiàng)目沒(méi)有預(yù)售證，涉嫌違規(guī)銷售。12月17日，記者來(lái)到位于大王西村菜市場(chǎng)對(duì)面的售樓部調(diào)查了解，確有此事。記者以購(gòu)房者身份詢問(wèn)了置業(yè)顧問(wèn)，該樓盤有沒(méi)有“五證”，置業(yè)顧問(wèn)表示“土地證”很快就下來(lái)了，雖暫無(wú)預(yù)售證，但可先交“定金”內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。

記者問(wèn)他“定金”如何交，她表示“大定”幾千元，“小定”幾百元即可。問(wèn)及何時(shí)能交房，置業(yè)顧問(wèn)表示“一二號(hào)樓暫未動(dòng)工，還不確定，三號(hào)樓已經(jīng)蓋到第七層了，可能明年年底交房?！?/p>

住建部門下發(fā)通知要求整改

昨天上午，記者來(lái)到戶縣規(guī)劃建設(shè)與住房保障局了解到，該局住房保障科已聯(lián)合戶縣房管所市場(chǎng)科，于12月22日向開(kāi)發(fā)商陜西藍(lán)迪星海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司下發(fā)通知，要求限期整改。

記者看到，這份編號(hào)為“縣建發(fā)(2014)399號(hào)”的戶縣規(guī)劃建設(shè)與住房保障局紅頭文件寫到：“該公司在未取得《商品房預(yù)售許可證》之前，擅自與購(gòu)房戶簽訂商品房認(rèn)購(gòu)意向書，收取購(gòu)房定金，嚴(yán)重違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。要求立即停止違規(guī)預(yù)售行為，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù);在2014年12月31日前將所收取的購(gòu)房定金全部退還給購(gòu)房人，并處理好相關(guān)事宜?！蓖瑫r(shí)，該文件還要求藍(lán)迪星海公司接到通知后15日之內(nèi)將整改情況書面告知該局，逾期將嚴(yán)肅處理。

沒(méi)有“五證”房子卻越蓋越高

該局住房保障科張建輝科長(zhǎng)告訴記者，他們調(diào)查了解到，藍(lán)海公館項(xiàng)目不僅僅沒(méi)有《預(yù)售證》，其他啥手續(xù)都沒(méi)有，該項(xiàng)目已經(jīng)被多次叫停施工，不過(guò)他的科室只負(fù)責(zé)預(yù)售監(jiān)管，不清楚具體案情，其他事歸執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)監(jiān)管。

隨后，記者來(lái)到該局執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)負(fù)責(zé)大王鎮(zhèn)監(jiān)管的二中隊(duì)，袁姓中隊(duì)長(zhǎng)明確表示，他們?cè)诮衲?月份，就已經(jīng)立案，曾給該項(xiàng)目發(fā)過(guò)停建通知，當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目剛剛挖坑，在這半年多的監(jiān)管中，多次單獨(dú)或協(xié)同大王鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)勒令停工，完善手續(xù)，但該項(xiàng)目一直利用節(jié)假日、夜間偷偷施工，與執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)“打游擊”。昨天記者看到，該項(xiàng)目已經(jīng)有一棟樓蓋到7層左右。

記者問(wèn)袁隊(duì)長(zhǎng)，為何半年多的數(shù)次叫停不僅沒(méi)約束開(kāi)發(fā)商，反而樓越蓋越高?他反復(fù)強(qiáng)調(diào)執(zhí)法監(jiān)察轄區(qū)大、隊(duì)員人手不夠、節(jié)假日?qǐng)?zhí)法車輛不許使用、開(kāi)發(fā)商夜間施工、遭遇暴力抗法等方面原因。（記者 張亮）

（編輯 師皎）