網(wǎng)友在華商論壇發(fā)帖，稱西安綠地隱瞞房屋性質(zhì)
今年11月，小王在綠地香樹花城購買了一套86平方米的房子，因綠地開發(fā)商承諾可公積金貸款，還貸對小王來說也算輕松。但交完首付款后，綠地方在近日告知他不能享用公積金，得換成商業(yè)貸款。這就意味著小王貸款20年需多還7.7萬元。與小王有類似遭遇的業(yè)主共有25戶，綠地方解釋稱這是一起突發(fā)事件。
說好公積金貸款去哪了呢?
11月初，小伙小王在西安北辰大道的綠地香樹花城購買了一套86平方米的房子，因看中了開發(fā)商搞活動的低價位，且一再承諾的可公積金貸款，每月1857元的貸款對小王來說也算輕松，他一把交了10余萬的首付后，欣喜的等待著明年11月交房。
可一周前，小王突然接到開發(fā)商的電話，稱他購買的房子沒有通過相關(guān)部門的批復(fù)，所以不能做公積金貸款，建議他轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。這一下小王傻了眼：貸款5年以上，公積金利率為4.25%，商業(yè)貸款利率為6.15%，這中間的損失誰來承擔(dān)?
公轉(zhuǎn)商，業(yè)主需多付7.7萬元
“當(dāng)時買的時候，是確認(rèn)好可以公積金貸款才付款的?！苯拥诫娫捄?，小王開始算賬，購買這套房子，如果按照公積金貸款，他每月需支付1857元，20年他需支付14.5萬元的利息。如果按照商業(yè)貸款，他每月需支付2175元，20年他需支付22.2萬元。這就意味著，在小王當(dāng)“房奴”的這20年，他需要多還7.7萬元，這讓小王感到壓力很大。
在綠地香樹花城，跟小王有類似遭遇的業(yè)主共有25戶。最近，這25戶業(yè)主每天都在為貸款一事發(fā)愁。據(jù)業(yè)主初步估算，25戶所交首付款約200余萬，若公轉(zhuǎn)商，每家都會有幾萬元的損失。
12月30日，在位于西安市北辰大道的綠地香樹花城，幾位業(yè)主代表聚集在門口，打算再次為自己維權(quán)。
綠地：這是一個突發(fā)事件
30日下午，綠地方一工作人員回應(yīng)，這是一大家都不想看到的突發(fā)事件。該工作人員稱，房管部門已認(rèn)定該棟樓是純住宅房，但有關(guān)部門卻認(rèn)定這是一商用房，商用房就不能享用公積金貸款?！鞍吹览碚f，住宅房的權(quán)限是70年，商用房的權(quán)限是50年，雖然這棟樓的權(quán)限是70年，但有關(guān)部門卻把它定性為商用房了?！惫ぷ魅藛T說。
為此，綠地方提出了三個解決方案，業(yè)主可任選其一解決問題：一、業(yè)主公轉(zhuǎn)商后，開發(fā)商給每戶補(bǔ)償4000元;二、給業(yè)主退首付款，但需要等待三到四個月;三、綠地方給業(yè)主提供其他可以做公積金貸款的綠地房源。
業(yè)主認(rèn)為遭遇虛假宣傳
但對于綠地方的解決方案，顯然沒有得到業(yè)主的同意。有業(yè)主稱，目前的狀況是開發(fā)商造成的，但卻讓業(yè)主承擔(dān)損失。比如業(yè)主需要退房，那么，這三、四個月的時間，首付的利息如何計算?且開發(fā)商提供的新房源不但面積加大，房價也高于原房，中間的差價業(yè)主無力承擔(dān)。
一業(yè)主稱，在公積金手續(xù)沒有辦齊的情況下，開發(fā)商便向業(yè)主宣傳可做公積金貸款，很多業(yè)主也是看中了這一點(diǎn)才付了首付款，算是一種虛假宣傳。
業(yè)主也向開發(fā)商提出了三個解決方案，開發(fā)商可以任選其一解決問題：一、貸款公轉(zhuǎn)商，但開發(fā)商需承諾對商業(yè)貸款利率打7折;二、開發(fā)商承擔(dān)公轉(zhuǎn)商的差價;三，三個工作日內(nèi)退還業(yè)主的首付款，并對每戶賠償1萬元作為補(bǔ)償。
對于業(yè)主提出的解決方案，綠地方工作人員稱將會匯報領(lǐng)導(dǎo)。目前雙方就此事還在協(xié)商，華商網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。
（編輯 師皎）
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