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花每平方米1.5萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房子，圖的是啥？吳先生說(shuō)，他就是為了讓女兒能上附近的名校，而且是銷售人員承諾過(guò)后他才買(mǎi)的房子?？扇缃竦搅伺畠旱娜雽W(xué)年齡，當(dāng)初進(jìn)名校的這個(gè)承諾卻成一句空話，而像他這樣為子女上學(xué)而買(mǎi)房的情況，在小區(qū)還有很多。

為讓娃上名?；ǜ邇r(jià)買(mǎi)房結(jié)果事與愿違

市民吳先生是西安本地人，有了孩子后，他一直寄希望于女兒將來(lái)能夠有學(xué)識(shí)、出人頭地。為了能讓女兒受到良好的教育，三年前，吳先生在雁南五路曲江官邸小區(qū)，以每平方米1.5萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，而他之所以要花如此大價(jià)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房子，就是沖著小區(qū)附近有所名校。“銷售人員給我說(shuō)了，買(mǎi)房子就能上附近的曲江一小及曲江一中，咱不能讓娃輸在起跑線上?！眳窍壬f(shuō)，為了讓女兒上名校，他很快就買(mǎi)下了房子。

不過(guò)讓吳先生意外的是，今年下半年女兒就到了入學(xué)年齡，他才知道小區(qū)所屬的片區(qū)并不屬于曲江一小，也就是說(shuō)銷售人員當(dāng)初的承諾成了空話。

昨天，記者來(lái)到小區(qū)，業(yè)主李先生告訴記者，雖然每平方米一萬(wàn)多的房?jī)r(jià)給家里帶來(lái)了不小的負(fù)擔(dān)，但考慮到孩子以后上學(xué)方便，而且位置這么好的學(xué)區(qū)房，升值空間也比較大，他就果斷地買(mǎi)下了。采訪中，不少業(yè)主表示，當(dāng)初買(mǎi)房就是為了讓子女上名校，如今卻是事與愿違，為此大家覺(jué)得是被開(kāi)發(fā)商忽悠了，現(xiàn)在要找對(duì)方討個(gè)說(shuō)法。

是銷售人員說(shuō)錯(cuò)了話并未與業(yè)主簽訂“上名校”合同

根據(jù)業(yè)主提供的電話，記者試圖與開(kāi)發(fā)商一位負(fù)責(zé)人聯(lián)系，但不是電話無(wú)法接通，就是人員已經(jīng)離職，而且當(dāng)初給業(yè)主賣(mài)房的銷售人員電話也都成了空號(hào)。

隨后，記者找到小區(qū)物業(yè)，物業(yè)一位女負(fù)責(zé)人表示，他們是開(kāi)發(fā)商下屬的一個(gè)公司，在這個(gè)問(wèn)題上雖然不能代表開(kāi)發(fā)商解釋，但她也是知道一點(diǎn)情況的。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，小區(qū)從2011年開(kāi)始交房入住，交房后政府部門(mén)一直沒(méi)有明確劃分區(qū)域，2013年，在開(kāi)發(fā)商多方協(xié)調(diào)下，小區(qū)一部分業(yè)主子女已經(jīng)在附近的曲江一小就讀。從去年開(kāi)始，小區(qū)被正式劃分區(qū)域，所屬區(qū)域并非曲江一小及曲江一中的范圍，所以業(yè)主的孩子自然就沒(méi)法去那里讀書(shū)。

至于業(yè)主所說(shuō)的銷售人員當(dāng)初的承諾，這名負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，一定是銷售人員說(shuō)錯(cuò)了話，開(kāi)發(fā)商并未與業(yè)主簽訂“上名?！焙贤Ｋ匀缃竦姆桨甘?，要么業(yè)主選擇在所屬轄區(qū)讓子女就讀，要么另想辦法。

根據(jù)劃片決定所屬學(xué)校并非離的近就能上

據(jù)了解，近些年不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都打著“上名校”、“毗鄰某某名?！钡恼信?。事后為什么有些開(kāi)發(fā)商確實(shí)兌現(xiàn)了承諾，而有些則找出種種理由推卸責(zé)任呢？

西安市教育局一位工作人員告訴記者，樓盤(pán)雖然離某重點(diǎn)學(xué)校很近，但不一定就是該學(xué)校片區(qū)內(nèi)的生源。教育劃片范圍每年都可能變動(dòng)，即使小區(qū)與名校隔路相望，也不能保證一定會(huì)劃入名校招生范圍內(nèi)。開(kāi)發(fā)商在售房期間，只會(huì)強(qiáng)調(diào)該項(xiàng)目所在地理位置臨近哪些學(xué)校，給買(mǎi)房人一種該樓盤(pán)就是屬于該學(xué)校片區(qū)的錯(cuò)覺(jué)，其實(shí)，樓盤(pán)未來(lái)將規(guī)劃到哪個(gè)片區(qū)入學(xué)，開(kāi)發(fā)商不一定清楚。

市民買(mǎi)房時(shí)應(yīng)將“上名?！睂?xiě)進(jìn)合同

陜西仁和萬(wàn)國(guó)律師事務(wù)所余偉安說(shuō)，市民購(gòu)買(mǎi)房子要是沖著樓盤(pán)宣傳的“上名?！保瑧?yīng)當(dāng)在合同中與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行書(shū)面約定，這樣能夠保證在日后出現(xiàn)糾紛時(shí)，得到最為有效的法律保護(hù)。同時(shí)，市民應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房時(shí)仔細(xì)閱讀開(kāi)發(fā)商提供的宣傳資料，并妥善保存，以有利于維護(hù)合法權(quán)益。（記者 張雷）

（責(zé)任編輯 雷晶）