日前，自治區(qū)政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公租房和保障性租賃住房工作完善住房保障體系的實(shí)施意見》，明確將推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。
《實(shí)施意見》對(duì)保障范圍提出，公租房主要面向城鎮(zhèn)戶籍住房、收入困難家庭；保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等群體；共有產(chǎn)權(quán)住房主要面向無(wú)房城鎮(zhèn)戶籍家庭，逐步擴(kuò)大到符合條件的無(wú)房非城鎮(zhèn)戶籍家庭。
針對(duì)不同住房保障群體，《實(shí)施意見》指出可采取適當(dāng)?shù)谋Ｕ戏绞胶捅Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)，合理設(shè)置相應(yīng)準(zhǔn)入條件。公租房原則上應(yīng)根據(jù)保障對(duì)象的住房、收入和財(cái)產(chǎn)狀況設(shè)置相應(yīng)準(zhǔn)入條件；保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房不設(shè)置收入線條件。公租房不能滿足需求的地方，應(yīng)明確“十四五”時(shí)期建設(shè)目標(biāo)，切實(shí)增加供應(yīng)；人口凈流入的大城市和自治區(qū)人民政府確定的城市，應(yīng)大力增加保障性租賃住房供給。“十四五”期間，南寧市新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例力爭(zhēng)達(dá)到30%以上。
《實(shí)施意見》要求堅(jiān)持?；径档拙€，實(shí)行實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉。全面梳理城鎮(zhèn)低保、低收入、分散救助供養(yǎng)特困人員家庭的住房狀況，符合條件的要應(yīng)保盡保，其他保障對(duì)象在合理輪候期內(nèi)給予保障（一般不超過3年）。對(duì)城鎮(zhèn)低保、低收入、分散救助供養(yǎng)特困人員家庭，可以實(shí)物配租為主、以租賃補(bǔ)貼為輔；對(duì)收入中等偏下的住房困難家庭，可以租賃補(bǔ)貼為主、以實(shí)物配租為輔。
《實(shí)施意見》明確，實(shí)物配租公租房單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，鼓勵(lì)各地發(fā)展30平方米左右的小戶型公租房，讓更多困難群眾獲得兜底保障。有條件的公租房小區(qū)要同步規(guī)劃建設(shè)滿足社區(qū)管理、文化活動(dòng)、醫(yī)療服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、養(yǎng)老托幼等需要的配套用房。提高公租房使用效率，對(duì)騰退的房源要及時(shí)收回、修繕，并在一年內(nèi)再次分配。
在保障性租賃住房方面，《實(shí)施意見》要求，各地要因地制宜采取新建、改建、改造、發(fā)放租賃補(bǔ)貼和將政府的閑置住房改造成保障性租賃住房等多種方式，切實(shí)增加供給。保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金略低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。
因地制宜探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，政府給予適當(dāng)政策支持，企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，以中小戶型為主。限定套型、面積和銷售價(jià)格，限制使用范圍和處置權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)、在一定時(shí)期內(nèi)封閉運(yùn)行，并按照“產(chǎn)權(quán)清晰、動(dòng)態(tài)管理、規(guī)范運(yùn)營(yíng)”的原則，建立健全管理機(jī)制和管理制度。（記者阮曉瑩）
（責(zé)任編輯 姜丹）
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