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原標(biāo)題 榆林懷遠(yuǎn)曼哈頓小區(qū)變相抬高房價(jià)疑逃稅千萬余元

近日，榆林市懷遠(yuǎn)曼哈頓小區(qū)業(yè)主向陜西網(wǎng)反映：

曼哈頓小區(qū)開發(fā)商違規(guī)售樓，嚴(yán)重侵害了廣大業(yè)主的合法權(quán)益，破壞了榆林市商品房買賣的管理秩序,廣大業(yè)主強(qiáng)烈要求有關(guān)部門嚴(yán)懲不法行為,還業(yè)主一個公道。

訴求:

一、嚴(yán)查監(jiān)管不力侵害業(yè)主的國家工作人員;

二、追究開發(fā)商逃稅罪的刑事責(zé)任;

三、追究開發(fā)商合同欺騙罪的刑事責(zé)任;

四、依法追回市政府物價(jià)局批準(zhǔn)備案價(jià)以外超收購房款(轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息)。

事實(shí)和理由:

2012年8月份開始,榆林懷遠(yuǎn)曼哈頓小區(qū)樓盤陸續(xù)開盤,開發(fā)商為了獲取高額利潤,不擇手段,隱瞞欺騙市政府物價(jià)部門,哄騙業(yè)主。采取用“合法”形式來掩蓋非法目的的手段,開始售樓時給每個業(yè)主出具了20萬元的認(rèn)購書,之后在交清首付款辦完按揭手續(xù)后,又將認(rèn)購書收回,換成《商品房買賣合同》和《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》?！渡唐贩抠I賣合同》顯示的平米價(jià)格未超過市物價(jià)部門的備案價(jià),而實(shí)際價(jià)格卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于合同價(jià),事實(shí)就是開發(fā)商私下捏造了一份見不得人的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（甲方簽名為“劉德厚”，系開發(fā)商其中一參股老板）。從中騙取了業(yè)主一億多元的轉(zhuǎn)讓費(fèi),少則幾萬元,多則高達(dá)50多萬元不等,搞上有政策(市物價(jià)局批準(zhǔn)的備案限價(jià))下有對策(捏造轉(zhuǎn)讓費(fèi)高價(jià)銷售)。業(yè)主所付款項(xiàng)開發(fā)商只給開了收據(jù)，沒有發(fā)票，逃稅近1000多萬元,而業(yè)主只是按照開發(fā)商的要求在指定位置埋頭簽字,并不知情。

就這樣在廣大業(yè)主不明真相,根本沒有轉(zhuǎn)讓房屋的情況下,上了開發(fā)商的圈套,蒙受了巨大經(jīng)濟(jì)損失。而市政府有關(guān)監(jiān)管部門(物價(jià)、住建、工商、稅務(wù)、公安等)心知肚明,卻置若罔聞,不履職縱容開發(fā)商弄虛作假,敲詐勒索業(yè)主。前不久,有不少官員和有關(guān)系的業(yè)主已經(jīng)退了房子,而大多數(shù)無權(quán)無勢的平民業(yè)主卻被開發(fā)商無情拒絕。

綜上所述,曼哈頓全體業(yè)主依據(jù)《刑法》第201條、第224條,《價(jià)格法》第14條4項(xiàng)、第39條、第40條、第41條,《合同法》第52條、第58條,《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第4條、第5條、第10條、第55條的規(guī)定,請求有關(guān)部門依法追究開發(fā)商的逃稅罪、合同詐騙罪等刑事責(zé)任,依法宣布合同無效,并要求退回市政府物價(jià)局批準(zhǔn)備案價(jià)以外超收購房款(轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息),并處以罰款。徹查國家工作人員瀆職、失職、不履職的違法違紀(jì)行為。

此致

懷遠(yuǎn)曼哈頓全體業(yè)主

（編輯 杜林杰）