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昨日，西安市公安局經(jīng)開分局將陜西盛居的9輛業(yè)務車暫扣，并對其基礎賬戶進行了凍結(jié) 華商報記者 葉原 攝
“興麟系”房產(chǎn)中介涉嫌合同欺詐回顧
8月底
8月底以來，全國超過9個省區(qū)發(fā)生以吳秉麟為法人代表的“興麟系”房產(chǎn)中介公司突然關(guān)閉事件。在經(jīng)歷了“病毒式”急劇擴張之后，這個曾籠罩著“中國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)總部”光環(huán)的中介公司，幾乎在一夜間崩盤。
9月初
各地公安部門不斷接到大量購房者報案，稱購房款被騙，初步統(tǒng)計涉及金額超過2億元。隨后，各地警方紛紛立案調(diào)查，9月初，西安警方成立專案組，“興麟系”在西安的門店達180個之多，西安有300多人被騙，涉案金額高達3000多萬元。
9月8日
9月8日凌晨，興麟、德邦房地產(chǎn)經(jīng)紀公司涉嫌系列合同詐騙案頭號犯罪嫌疑人吳秉麟及劉某、張某等10名主要犯罪嫌疑人，在北京被包頭市公安局人員抓獲。西安警方將赴包頭提審吳秉麟。
華商報連續(xù)報道的“興麟系”案昨日又有了進展，和陜西盛居房地產(chǎn)營銷策劃有限公司有著密切關(guān)系的又一高管被抓獲。
網(wǎng)吧內(nèi)抓獲另一名高管 他曾任陜西盛居總經(jīng)理
陜西“興麟系”主要由陜西興麟房地產(chǎn)營銷策劃有限公司（以下簡稱陜西興麟）和陜西盛居房地產(chǎn)營銷策劃有限公司（以下簡稱陜西盛居）兩大部分組成，陜西興麟和陜西盛居在西安共有180家門店，分布在西安雁塔、碑林、蓮湖、經(jīng)開等11個區(qū)縣和開發(fā)區(qū)。西安約有300多人被騙，涉案金額高達3000多萬元。
興麟案爆發(fā)之后，西安市公安局經(jīng)開分局經(jīng)偵大隊將全部警力分為兩批，一批在西安展開工作，另外一批前往寧夏興麟公司的總部進行調(diào)查。警方很快就控制了陜西盛居的兩名高管郭某和張某，還將另外一名重要的犯罪嫌疑人頡某列為網(wǎng)上追逃對象。昨日上午8時許，經(jīng)開警方在轄區(qū)一網(wǎng)吧內(nèi)，將頡某抓獲。下午，其因涉嫌合同詐騙已被西安警方刑拘。
據(jù)了解，頡某今年23歲，山西人，今年8月份之前，他還是陜西盛居的總經(jīng)理，后來因為生病了，就被興麟總部暫停了陜西盛居總經(jīng)理的職務，但是他仍然是陜西興麟在西安的幾家分公司的法人代表。郭某被興麟總部從內(nèi)蒙古調(diào)了過來，同時過來的還有張某。郭某今年26歲，張某今年27歲，兩人均是內(nèi)蒙古人。
主要負責人均為80后 交叉工作糊弄受騙者
警方介紹，興麟系的主要負責人以80后居多，平均年齡都很小。而西安的一名受騙者稱，他曾和頡某、郭某和張某都接觸過，對方表現(xiàn)得非常老成，習慣使用衣著和裝扮讓自己看上去年齡很大，很氣派，個個都盛氣凌人。
西安市公安局經(jīng)開分局經(jīng)偵大隊負責人介紹說，經(jīng)過調(diào)查，興麟公司的高管經(jīng)常交叉工作，各個涉案城市的高管會定期交流，這樣可以更好地糊弄受騙者。
警方在將位于西安市鳳城二路的陜西盛居查封之后，還凍結(jié)了公司的賬戶，但是發(fā)現(xiàn)公司基礎賬戶的資金非常少，只有幾千元錢，警方懷疑更多的錢被轉(zhuǎn)移到了總部。陜西盛居共有13輛業(yè)務車，經(jīng)開警方陸續(xù)追回了其中的9輛并進行了暫扣。
陜西興麟系業(yè)務分三類 主要靠第三類詐騙
經(jīng)過周密偵查，西安警方發(fā)現(xiàn)，陜西興麟系也有正常的業(yè)務，但更多的是帶有詐騙性質(zhì)的業(yè)務。陜西興麟系的業(yè)務主要分為三類。
第一類是涉及有證房產(chǎn)的業(yè)務，包括過戶、買賣、更名等。單純地掙取中介費。在陜西發(fā)展的這一年左右的時間里，興麟系通過這些業(yè)務也賺了一筆錢，但是很快，這些利潤中的很大部分被其用于開設新的門店，也就是分公司，這就是其擴張迅速的原因和方式。
第二類是付全款的房產(chǎn)業(yè)務。包括二手房和小產(chǎn)權(quán)房的過戶等，主要也是掙取中介費。這部分業(yè)務在其開展的時候并不存在問題，但是興麟案全國爆發(fā)之后，問題也就出來了，因為一些客戶交了全部房款，但是陜西興麟和陜西盛居卻關(guān)門了，這些客戶的房款卻還在中介手里。
第三類就是他們承諾可以辦理小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)適房的按揭和過戶，但是必須繳納首付款，但這是被國家明令禁止的。很多人手頭的錢不多又想買房，于是籌集了首付款交了過去，合同約定的時間到了，興麟系沒有辦成事情，這就是西安興麟案和全國興麟案爆發(fā)的導火索。
還拖欠200多員工2個月60多萬元工資
西安市公安局經(jīng)開分局經(jīng)偵大隊負責人說，陜西盛居的內(nèi)部管理非常規(guī)范，分工很明確。他們開展業(yè)務的目的很明確，就是在正常業(yè)務的掩蓋下，利用第三類業(yè)務進行合同詐騙。警方分析說，除了總公司和分公司的行政后勤人員之外，高管、骨干和業(yè)務員都知道他們在做什么，目的是什么。
除了詐騙群眾的首付款，陜西盛居還拖欠了各個分公司和門店共200多名員工兩個月的工資，共計60多萬元。目前，西安警方正在積極地偵辦此事，力求盡可能多地幫助群眾追回被騙的首付款。警方稱，受害群眾可以繼續(xù)向轄區(qū)的公安機關(guān)報案。同時，也希望參與興麟系列詐騙案的人員能夠到公安機關(guān)投案自首。
華商報記者卿榮波 景冀
（編輯 杜林杰）
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