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昨日，上百名業(yè)主在商鋪入口維權(quán) 華商報(bào)記者 趙彬 攝

昨日，上百人集中在鳳城二路南面的賽高國(guó)際大樓前，他們都是來(lái)維權(quán)的商鋪“業(yè)主”。市民樊先生說(shuō)，賽高國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商騙走440多人購(gòu)買商鋪的2.4億元后，不知去向。目前，警方已立案調(diào)查。

上百市民賽高國(guó)際門前再維權(quán)

昨日上午11點(diǎn)，賽高國(guó)際大樓商鋪門前，一名男子正逐個(gè)在商鋪門店前的立柱上張貼“告示”，告示內(nèi)容稱：“陜西聯(lián)大正弘賽高法人（代表）楊君恒……蓄意詐騙賽高400多戶業(yè)主購(gòu)買商鋪血汗錢2.4億元之多，又將其租賃?，F(xiàn)聯(lián)大正弘公司涉嫌經(jīng)濟(jì)詐騙已被刑事立案，法人（代表）楊君恒潛逃……”現(xiàn)場(chǎng)百余名維權(quán)市民聚集在商鋪入口處。

據(jù)了解，賽高國(guó)際1—4樓商鋪共計(jì)面積一萬(wàn)多平方米，曾經(jīng)有超市、餐飲、休閑會(huì)所等多種商業(yè)機(jī)構(gòu)，但現(xiàn)都已撤走，商鋪也已停電。設(shè)在1樓入口處的陜西聯(lián)大正弘公司的投資價(jià)值分析表還隱約可見(jiàn)。在此購(gòu)買商鋪的樊先生說(shuō)，2011年7月，陜西聯(lián)大正弘實(shí)業(yè)有限公司在賽高國(guó)際臨街一樓設(shè)立售樓部，并大肆宣傳，向社會(huì)公開(kāi)銷售賽高國(guó)際1號(hào)樓1—4層商鋪，出售的形式為“售后包租”。

今年5月29日，華商報(bào)曾報(bào)道過(guò)購(gòu)買賽高國(guó)際商鋪市民上當(dāng)受騙的事情，當(dāng)時(shí)前來(lái)維權(quán)的市民只有數(shù)十人。截至10月30日記者了解到，受騙市民已達(dá)440余人。

商鋪還以3.705億元抵押給7家銀行

“這些商鋪屬于二手房交易，而且售后包租，每年返購(gòu)房金額10%—15%的租金給我們。”李女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)她購(gòu)買商鋪時(shí)，還專門到房管局和陜西聯(lián)大正弘公司進(jìn)行過(guò)調(diào)查，“楊君恒當(dāng)時(shí)給我們出示了19個(gè)房產(chǎn)證，并承諾半年內(nèi)辦理房產(chǎn)證?！笨?年過(guò)去了，房產(chǎn)證一直沒(méi)辦下來(lái)，而且到2013年年底租金也不給大家了。

“之后我們不斷調(diào)查，發(fā)現(xiàn)他當(dāng)時(shí)給我們出示的房產(chǎn)證中，只有4個(gè)屬實(shí)，其余15個(gè)證件都是偽造的?！崩钆糠Q，此外，楊君恒還將出售給他們的商鋪又分別抵押給7家商業(yè)銀行，總價(jià)值為3.705億元。業(yè)主樊先生說(shuō)，經(jīng)逐步核實(shí)，目前上當(dāng)受騙的市民達(dá)440余戶，投資金額從20萬(wàn)元到200萬(wàn)元不等。“出于無(wú)奈，我們多次到政府有關(guān)部門、法院、公安機(jī)關(guān)維權(quán)?！狈壬f(shuō)，而受抵押銀行已向法院申請(qǐng)拍賣這些商鋪，“我們?cè)撛趺崔k？”

華商報(bào)記者從公安經(jīng)開(kāi)分局獲悉，目前警方已正式受理此案，并在積極展開(kāi)追查，“目前楊君恒因涉嫌其他案件，正在被雁塔警方網(wǎng)上追逃。警方正在加緊核查，并將盡最大可能為廣大市民挽回?fù)p失，但匯總與案件有關(guān)的相關(guān)信息仍需要一定的時(shí)間?！?華商報(bào)記者景冀

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“售后包租”曾兩次被叫停

所謂“售后包租”，就是開(kāi)發(fā)商售房給購(gòu)房者，但購(gòu)房者并不實(shí)際使用該房，而是與開(kāi)發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)簽訂包租協(xié)議，或以包租期間的租金沖抵部分房款，或收取一定租金回報(bào)。

早在2006年，當(dāng)時(shí)的建設(shè)部就曾針對(duì)“售后包租”發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示，同時(shí)提出售后包租等銷售形式含有融資或者變相融資的內(nèi)容以及房地產(chǎn)升值或者投資回報(bào)的承諾，涉嫌違反建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第十一條及國(guó)家工商總局《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第十六條等有關(guān)規(guī)定。而國(guó)家也曾兩次叫停商品房銷售過(guò)程中的“售后包租”行為。

（編輯 杜林杰）