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原標(biāo)題：首付最低兩成買(mǎi)房可以落戶

昨日，西安市住房保障和房屋管理局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，就今年1至5月份西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況作通報(bào)，并出臺(tái)最新的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》就優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、合理安排住房用地供應(yīng)規(guī)模、加快推進(jìn)征遷項(xiàng)目貨幣化安置、調(diào)整普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、加大住房商業(yè)性貸款支持、充分發(fā)揮住房公積金作用、做好非本市戶籍常住居民的住房服務(wù)、營(yíng)造良好產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境等九個(gè)方面的內(nèi)容提出了具體措施和安排。其中，對(duì)于購(gòu)房金融政策，西安將加大住房商業(yè)性貸款支持及充分發(fā)揮住房公積金作用。

《意見(jiàn)》包括九方面內(nèi)容

《意見(jiàn)》包含九方面內(nèi)容，其中有諸多亮點(diǎn)。

1、優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)，取消商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目套型比例限制，允許開(kāi)發(fā)商對(duì)住房戶型進(jìn)行調(diào)整。

2、合理安排住房用地供應(yīng)規(guī)模。對(duì)住房存量高的區(qū)域減少或暫停土地供應(yīng)。

3、棚戶區(qū)改造可貸款收購(gòu)存量商品房作為安置房，加大房屋征遷貨幣化安置力度。

4、144平以下交易價(jià)格低于市價(jià)1.44倍的住房等同于普通住房看待，享受同等優(yōu)惠政策。

5、優(yōu)先滿足居民家庭首套和改善型普通自住房的信貸需求，并加大對(duì)符合政策條件的非本市戶籍居民購(gòu)房的信貸支持。

6、住房公積金貸款最高額度調(diào)整為75萬(wàn)元。90平以下住房的，首付款比例最低20%;購(gòu)買(mǎi)90—144平的住房，首付款比例不低于30%；購(gòu)買(mǎi)144平方米以上的，首付款比例不低于50%。

7、非本市戶口常住居民取得房屋所有權(quán)證且繳納一年以上社會(huì)保險(xiǎn)后可辦理落戶?？蓪⒎潜臼谐擎?zhèn)戶籍的外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)職工納入限價(jià)商品房保障范圍。

8、鼓勵(lì)大型房企兼并重組運(yùn)營(yíng)狀況欠佳的房企;適度降低困難企業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件，給予稅費(fèi)減免扶持。

9、將城市配套設(shè)施建設(shè)納入年度建設(shè)計(jì)劃和考核，確保配套設(shè)施與區(qū)域項(xiàng)目同步開(kāi)發(fā)建設(shè)，按期交付使用。

明年底前買(mǎi)90平米商品房可落戶

其中第七條關(guān)于“買(mǎi)房落戶”有如下規(guī)定，對(duì)在西安市具有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期間，在西安市行政區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(以買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn))和二手住房(以買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))的，取得房屋所有權(quán)證且繳納一年以上社會(huì)保險(xiǎn)后，即可在房屋所在地辦理購(gòu)房本人、配偶和未成年子女的戶籍登記手續(xù)。

屏蔽此推廣內(nèi)容而在穩(wěn)定住房消費(fèi)方面，西安市借鑒上海、大連等城市做法，調(diào)整普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際情況，將符合條件的公寓類(lèi)住房納入了普通住房信貸、稅收優(yōu)惠范圍，推進(jìn)住房市場(chǎng)流通。同時(shí)，加大住房商業(yè)性貸款支持，協(xié)調(diào)保證住房貸款額度，縮短房貸審批周期，優(yōu)先滿足居民家庭首套和改善型普通自住房的信貸需求，并加大對(duì)符合政策條件的非西安市戶籍居民購(gòu)房的信貸支持；同時(shí)放寬公積金貸款條件，降低提取門(mén)檻、擴(kuò)大使用范圍、實(shí)現(xiàn)省內(nèi)異地貸款、推行組合貸款、降低申請(qǐng)貸款項(xiàng)目工程進(jìn)度要求、允許直系親屬間互提公積金購(gòu)房。在擴(kuò)大住房保障覆蓋方面，允許符合條件的外地戶籍居民購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房。參照成都、武漢等城市做法，對(duì)在西安市穩(wěn)定就業(yè)的常住外地戶籍居民家庭在購(gòu)房時(shí)，給予落戶優(yōu)惠政策。

此外，記者還了解到，為了營(yíng)造更為良好的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，西安市全面放開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)，允許開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)土地，共同開(kāi)發(fā)；鼓勵(lì)資信良好的大型房地產(chǎn)企業(yè)兼并重組運(yùn)營(yíng)狀況欠佳的房地產(chǎn)企業(yè)；適度降低困難企業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件，并給予稅費(fèi)減免扶持。（記者呂雷）

（來(lái)源：三秦都市報(bào)）

（責(zé)任編輯 姜丹）