摘要：昨日，市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)新政， 多條舉措支持新畢業(yè)大學(xué)生及高校教職員工在西安安居、創(chuàng)業(yè)。
“3年內(nèi)普通高校新畢業(yè)大學(xué)生或5年內(nèi)985、211院校新畢業(yè)大學(xué)生，免于資格審核。過(guò)渡期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行廉租住房租金。高?？衫米杂型恋亟ü夥俊！弊蛉?，市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)新政， 多條舉措支持新畢業(yè)大學(xué)生及高校教職員工在西安安居、創(chuàng)業(yè)。
新政旨在提升城市競(jìng)爭(zhēng)力
據(jù)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次出臺(tái)的支持新畢業(yè)大學(xué)生及高校教職工租住公租房的多項(xiàng)舉措，主要目的是為了提升西安城市競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)化高校人才發(fā)展和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，鼓勵(lì)新畢業(yè)大學(xué)生留在我市工作、創(chuàng)業(yè)。
在解決好低保、低收入家庭住房困難的前提下，各級(jí)住房保障部門應(yīng)統(tǒng)籌安排部分公租房項(xiàng)目或房源，作為支持新畢業(yè)大學(xué)生安居試點(diǎn)項(xiàng)目。
2017年，市本級(jí)大學(xué)生安居試點(diǎn)套數(shù)不少于12000套；各區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)應(yīng)根據(jù)轄區(qū)新畢業(yè)大學(xué)生分布情況積極開(kāi)展工作。
去年，我市以上莊村、夏家堡兩個(gè)租賃型保障房項(xiàng)目為試點(diǎn)，對(duì)應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生實(shí)行公租房資格候?qū)徶贫?，大學(xué)畢業(yè)生只需持畢業(yè)證書和身份證明就可在公租房試點(diǎn)小區(qū)參與搖號(hào)配租，現(xiàn)場(chǎng)辦理入住手續(xù)。目前，這兩個(gè)小區(qū)已有5000余名大學(xué)畢業(yè)生入住。
放寬租住公租房的準(zhǔn)入條件
新政進(jìn)一步放寬了高校畢業(yè)生租住公租房的準(zhǔn)入條件。3年內(nèi)普通高校新畢業(yè)大學(xué)生或5年內(nèi)985、211院校新畢業(yè)大學(xué)生，免于資格審核。普通高校新畢業(yè)大學(xué)生給予1年租住過(guò)渡期；985、211院校新畢業(yè)大學(xué)生給予2年租住過(guò)渡期。過(guò)渡期滿，按照我市公租房準(zhǔn)入條件重新進(jìn)行資格審核。
租金方面，新政明確在過(guò)渡期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行廉租住房租金（建筑面積2.89元/平方米）。過(guò)渡期滿，根據(jù)公租房資格審核情況重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)。
辦理程序方面，新畢業(yè)大學(xué)生只需持本人身份證、畢業(yè)證到公租房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或住房保障部門指定地點(diǎn)直接辦理分配入住手續(xù)即可。
公租房如果不住了，該怎樣退出呢？過(guò)渡期內(nèi)，新畢業(yè)大學(xué)生可隨時(shí)在公租房物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)辦理退出手續(xù)。過(guò)渡期滿，經(jīng)審核不符合公租房準(zhǔn)入條件的，不強(qiáng)制退出，可根據(jù)大學(xué)生意愿，自行選擇辦理退出手續(xù)或按照市場(chǎng)租金重新簽訂租住合同。
高校無(wú)房教職員工可申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房
2016年，我市開(kāi)展公租房作為高校青年教師周轉(zhuǎn)房工作試點(diǎn)，先后為西安交大、西安理工大學(xué)和西安科技大學(xué)提供周轉(zhuǎn)房1865套（其中，為西安交大在曲江宜居提供696套，為西安理工大分別在曲江宜居和龍湖香醍提供775套，為西安科技大學(xué)在曲江龍邸提供394套），教職員工的入住資格由高校自行審核，租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)租金執(zhí)行。
此次新政提出，開(kāi)展公租房作為高校教職員工周轉(zhuǎn)房工作試點(diǎn)。各級(jí)住房保障部門主動(dòng)與轄區(qū)內(nèi)高校取得聯(lián)系，根據(jù)高校的實(shí)際需求，結(jié)合公租房項(xiàng)目分配使用情況，為高校教職員工提供周轉(zhuǎn)房。
準(zhǔn)入條件：西安市行政區(qū)劃內(nèi)高校無(wú)房教職員工，入住資格由高校自行審核。
租金標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行市場(chǎng)租金，由住房保障部門與高校統(tǒng)一結(jié)算。
辦理程序：由高校提出用房申請(qǐng)，住房保障部門提供公租房房源，雙方根據(jù)公租房管理有關(guān)政策，結(jié)合實(shí)際情況簽訂周轉(zhuǎn)房租賃合同。
支持高校利用自有土地建公租房
新政明確，對(duì)于擁有自有土地（包括出讓土地和劃撥土地）的高校，愿意參與公租房建設(shè)、投資和經(jīng)營(yíng)的，各級(jí)住房保障部門、相關(guān)職能單位應(yīng)做好政策支持和服務(wù)保障工作，積極引導(dǎo)配合高校建設(shè)公租房。
辦理程序：由高校向市住房保障部門提出申請(qǐng)（包含建設(shè)單位、建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模和套數(shù)、土地證、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源等資料），市住房保障部門在征詢規(guī)劃、國(guó)土部門同意后，下達(dá)公租房建設(shè)批復(fù)。高校持批復(fù)按基本建設(shè)程序辦理項(xiàng)目建議書批復(fù)及建審手續(xù)。
優(yōu)惠政策：享受政府投資建設(shè)公租房項(xiàng)目土地和稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策。
運(yùn)營(yíng)管理：高校公租房建成后只能出租不得銷售，租金標(biāo)準(zhǔn)和準(zhǔn)入條件由高校根據(jù)本校實(shí)際情況自行確定，后期物業(yè)服務(wù)等運(yùn)營(yíng)管理由高校參照我市物業(yè)管理政策規(guī)定進(jìn)行管理。
（責(zé)任編輯 石逸龍）
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