今年以來，為提高住房公積金使用率，陜西各地陸續(xù)推出了一系列新政，逐步放寬了住房公積金使用的限制，比如，允許省內異地公積金貸款、放寬租房提取公積金支付條件、階段性放寬公積金提取條件等等。
作為住房公積金政策的義務人和享受者，你看得懂自己的公積金明細單據(jù)嗎，你知道該如何使用已繳存的公積金嗎?為此，記者梳理了陜西省及其11個地市的住房公積金最新政策，讓你一看就能明白。
首先，來看一下什么是住房公積金。
住房公積金是一種全國性的住房保障制度，由單位和個人共同長期繳存，具有強制性、互助性、保障性。一方面，為解決自身住房問題提供保障;另一方面，為其他住房困難的人提供幫助。
作為普通老百姓，與你有關的三項公積金業(yè)務分別是繳存、提取和貸款。
公積金繳存
理解3個名詞：繳存基數(shù)、繳存比例、月繳存額
繳存基數(shù)：本人上一年度月平均工資，每年調整一次，計算周期為當年7月1日起至下年6月30日止。不得超過當?shù)卮_定的繳存基數(shù)上下限，其中，上限為平均工資的3倍，下線為最低工資標準。
繳存比例：單位和個人共同繳存，比例均不低于基數(shù)的5%，不高于基數(shù)的12%。
月繳存額：單位繳存部分與個人繳存部分之和。其公式為：
月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×職工個人住房公積金繳存比例+職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例
公積金提取
可用于買房、蓋房、租房、生活補助、大病醫(yī)療等
公積金提取的情形，大致可分為部分提取和全部提取兩類，除買房、蓋房、租房等一般情形外，各地還適當擴容有醫(yī)療報銷等可提取住房公積金的情形。
其中，部分提取的情形又根據(jù)具體情況不同，各地設定有不同的提取額度和提取條件，此外還要求賬戶內保留一定的余額。
公積金貸款
額度視情況不同有上限須選擇一種方式提供擔保
購買、建造、翻建、大修自住住房，可申請公積金貸款。申請貸款前，應已連續(xù)足額繳存一定期限的住房公積金。另外，由于公積金貸款是一種擔保貸款，借款人還須選擇一種方式提供擔保。
貸款額度：不高于購買、建造、翻建、大修自住住房所需資金的規(guī)定比例，也不得高于當?shù)毓e金政策規(guī)定的最高額度。
貸款期限：最長30年，原則上不得超過退休內剩余工作年限，最多可延長至退休后5年。此外，因不同情形貸款期限也有所不同，具體依各地區(qū)規(guī)定為準。
貸款利率：按照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行。
還款方式：貸款期限為1年以內(含1年)的，一次還本付息;貸款期限超過1年的，可采取等額本息或等額本金方式還款。
接下來，解答2個你可能關心的問題。
裝修能不能提取公積金?
目前，陜西省內有8個住房公積金管理委員會支持提取公積金用于住房裝修，分別是陜西省、咸陽市、寶雞市、銅川市、漢中市、延安市、榆林市、楊凌示范區(qū)。其中，銅川市還可辦理公積金貸款用于住房裝修。
此外，商洛市正在研究制定公積金提取用于住房裝修的方案，渭南市正在研究制定公積金貸款用于住房裝修的方案。
省內異地公積金貸款怎么辦?
2015年4月，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)了《關于住房公積金個人住房異地貸款有關問題的通知》，要求在全省10個設區(qū)市和楊凌示范區(qū)實施省內異地貸款。
根據(jù)《通知》，職工在繳存地連續(xù)正常繳存公積金6個月(含)以上，在省內異地購買住房時，可向購房地公積金管理中心申請貸款。貸款的認定、審批要件、貸款額度、貸款年限等，執(zhí)行購房地公積金貸款相關規(guī)定。此外，繳存地公積金管理中心應協(xié)助申請異地貸款的職工辦理繳存證明。
目前，陜西省、西安市、咸陽市、渭南市、寶雞市、商洛市、漢中市、延安市、榆林市、楊凌示范區(qū)，已實現(xiàn)省內異地通貸。另外，繳存地在安康市的職工，如果在外地買房，可以向安康市住房公積金管理中心申請貸款。
（編輯 王軒）
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