2013年連氏公共管理國際研討會于11月15日至16日在新加坡舉行。在第三輪的圓桌會議中，來自國內(nèi)和香港的學(xué)者針對公共服務(wù)及其社會影響發(fā)布了各自的研究成果。有國內(nèi)學(xué)者稱，在中國房價越高民眾對政府滿意度越高（11月17日 新華網(wǎng)）。
國內(nèi)某財經(jīng)大學(xué)一位博士探討了民眾對政府滿意程度和房價之間的關(guān)系。他說，依照邏輯推測，房價越高，民眾對政府的滿意程度將隨之降低。但是，根據(jù)他從《2013連氏中國城市服務(wù)型政府指數(shù)》中所截取的調(diào)查數(shù)據(jù)卻顯示，房價越高，民眾對政府的滿意程度也相對提高，尤其是針對富有的民眾。就此，林挺進(jìn)延伸出了房地產(chǎn)在中國作為投資項(xiàng)目或房屋的課題，供學(xué)者日后進(jìn)行深層的研究和調(diào)查。
“房價越高民眾對政府滿意度越高”不折不扣，無疑又是一句學(xué)者雷語。我敢斷言，假如不出意外，庶幾又要上“2023網(wǎng)絡(luò)*大雷語榜”了。然而，“房價越高民眾對政府滿意度越高”是不值一駁的。
博士據(jù)以得出上述結(jié)論的《2013連氏中國城市服務(wù)型政府指數(shù)》到底是個什么東東？第一，指數(shù)乃是自2010年推出以來，新加坡南洋理工大學(xué)專門針對中國開發(fā)的連氏服務(wù)型政府指數(shù)，是外人外眼中的中國指數(shù)，并非本土的權(quán)威研究結(jié)論，據(jù)此得出上述結(jié)論有失嚴(yán)謹(jǐn)；本次發(fā)布的2013年度連氏中國城市服務(wù)型政府指數(shù)排名調(diào)查結(jié)果，主要運(yùn)用了三個維度，即“服務(wù)型政府的公眾視角”、“服務(wù)型政府的企業(yè)視角”和“基本公共服務(wù)”。三個維度涵蓋了民意支持率、企業(yè)經(jīng)營環(huán)境、教育、社會保障、醫(yī)療衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施、交通、公共決策制定和執(zhí)行力等方面。也就是說，指數(shù)并非專門研究房價高低與民眾對政府滿意度的關(guān)系，據(jù)以旁證引證出上述結(jié)論，顯然算不上科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)。
更要命的是，上述結(jié)論與中國當(dāng)下現(xiàn)實(shí)南轅北轍驢唇不對馬嘴。事實(shí)勝于雄辯。中國人民銀行9月18日公布，第三季度67.6%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，比上季增加0.9個百分點(diǎn)，其中一線城市居民中認(rèn)為“房價過高”的比例為77%，居民高房價的感受強(qiáng)于二、三線城市。只有2.1%的居民認(rèn)為房價“令人滿意”，換言之，有97.9%居民對目前房價不滿意。請問所謂“房價越高民眾對政府滿意度越高”，不是大放厥詞又是什么嗎？
提醒某些既不接觸實(shí)際又不研判形勢的“象牙塔”學(xué)者們注意的是，11月15日發(fā)布的中共十八屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》明確提出，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革；建立全社會房產(chǎn)、信用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺，推進(jìn)部門信息共享。這被學(xué)者業(yè)界政界民間普遍解讀為，目下樓市長效機(jī)制正在形成，對之前影響房價上漲的很多基礎(chǔ)都在動搖，隨著政策的落地執(zhí)行，樓市有望回歸平穩(wěn)，房價有望回歸理性。也就是說，高層現(xiàn)在所說和將來所做的一切，都是旨在藉以建立樓市長效機(jī)制，使畸高房價和瘋漲的房價回歸合理，而非相反。按照“房價越高民眾對政府滿意度越高”的邏輯，政府穩(wěn)樓市降房價之舉，豈非與自己的滿意度過不去？此顯屬悖論。
聯(lián)想到之先有學(xué)者鼓吹“房價越高對窮人越好”“房價越低城市越丟人”等謬論，我不禁要提醒一些不識人間煙火的“學(xué)者”們：當(dāng)下，中國房地產(chǎn)發(fā)展正處于由非理性向健康理性回歸的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，請不要再胡言亂語了，還是干干正事吧？因?yàn)?，你們的鼓吹非但不會左右政策，更不會改變民眾研判，到頭來，恐怕除了留下罵名什么也不會留下。
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