為了改善居民居住條件，陜西省各級(jí)政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和集資建房單位建造了大量經(jīng)濟(jì)適用房，并以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售，贏得了老百姓的贊譽(yù)。
房子大面積裂縫
然而近日，有群眾向本網(wǎng)反映，稱自己所居住的延安市寶塔區(qū)橋溝鎮(zhèn)十里鋪村王良寺第二期經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，2007年才完工。但剛完工因?yàn)閴γ媪芽p、主體沉降等質(zhì)量問(wèn)題而變成了危房，許多住戶沒(méi)住多上時(shí)間就被迫搬離了，還有少部分住戶剛裝修好久讓拆除。
這一整排經(jīng)適房修補(bǔ)之后仍無(wú)法居住
針對(duì)群眾反映的問(wèn)題，記者前往延安寶塔區(qū)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查采訪。
10月31日上午，在王良寺第二期經(jīng)濟(jì)適用房的小區(qū)內(nèi)，記者看到五排幾近廢棄的小樓房整齊的排列，仔細(xì)觀察卻發(fā)現(xiàn)，墻面有部分墻皮已經(jīng)脫落，此外，部分墻面上的裂縫清晰可見(jiàn)，記者進(jìn)入樓內(nèi)，大量房間已經(jīng)無(wú)人居住，且部分房間內(nèi)已經(jīng)裝修。在走訪中，記者見(jiàn)到幾位仍居住在這里的住戶。
明顯看到墻體裂縫嚴(yán)重
今年60多歲的李師傅，曾經(jīng)短暫地在王良寺第二期這套經(jīng)濟(jì)適用房中當(dāng)了4年業(yè)主，但兩年前他卻不得不離開(kāi)這里在外找房租住,原因是房屋質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，房屋裂縫、墻皮脫落等等。李師傅告訴記者，他是2009年入住的，當(dāng)時(shí)入住新房前他曾花了十多萬(wàn)塊錢，把房子好好地裝修了一遍。但讓李師傅沒(méi)有想到的是，房子裝好后住了還不到四年時(shí)間，現(xiàn)在卻有家不能歸了。
一些住戶把房子都裝修好了卻無(wú)法入住
隨后，記者電話采訪了業(yè)主李世紅，他告訴記者，自己于2009年裝修入住這個(gè)小區(qū)，當(dāng)時(shí)這個(gè)小區(qū)已經(jīng)住進(jìn)了好多住戶。
記者：你是哪一年住進(jìn)這里的？
李世紅：09年入住的。
記者：當(dāng)時(shí)這里是住著人呢還是一直空著？
李世紅：住著，基本都滿了，你應(yīng)該看到有裝潢的，都住過(guò)。
記者：那你是什么時(shí)候搬出去的？
李世紅：我剛住進(jìn)去的第二年冬天，是2011年，就被通知要搬出去加固。結(jié)果加固不成功，到最后不修了，說(shuō)要拆，住戶被就地安置或者異地安置。
記者：我看到周邊大部分房子都裂縫了，存在很大的安全隱患，為何還要住在這里面呢？
李世紅：哎，這是沒(méi)有辦法的辦法，不住這里，我們一家老小就要露宿街頭了。
隨后，記者看到，這里的經(jīng)濟(jì)適用房從第二排到第六排共有15棟樓房，但目前仍有3戶住戶在里面居住，其余的房間內(nèi)都是空空蕩蕩的。業(yè)主們說(shuō)，他們基本上是從2009年開(kāi)始陸續(xù)入住這里的。其中住的時(shí)間長(zhǎng)的也就三四年光景，時(shí)間短的甚至裝修完還沒(méi)來(lái)得及入住，就被告知要他們?nèi)堪犭x。
在該小區(qū)幾個(gè)業(yè)主手中，記者見(jiàn)到了一份當(dāng)年房屋建成時(shí)，開(kāi)發(fā)商提供給住戶的《房屋使用說(shuō)明書(shū)和房屋質(zhì)量保證書(shū)》，其中的內(nèi)容寫(xiě)道“房屋抗震按六度設(shè)防”并且“符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按設(shè)計(jì)文件規(guī)定，可使用50年?！蹦敲催@份質(zhì)量保證書(shū)上能使用50年的房子，為什么連5年時(shí)間都沒(méi)住到，就變成了眼下這幅人去樓空的景象呢？
《陜西省建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估說(shuō)明書(shū)》
業(yè)主們告訴記者，王良寺第二期經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，當(dāng)年概算投資1860萬(wàn)元。是由寶塔區(qū)住建局下屬的城市綜合開(kāi)發(fā)公司從2005年10月份開(kāi)始動(dòng)工興建，2007年12月建成完工。當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)公司在這里建了6排18棟樓，共有經(jīng)濟(jì)適用房266套，而眼下不能入住的房屋則有218套。那么究竟是什么原因影響到了這么多的業(yè)主呢？為此，記者為此找到了當(dāng)時(shí)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方寶塔區(qū)住建局下屬的城市綜合開(kāi)發(fā)公司。
在寶塔區(qū)城市綜合開(kāi)發(fā)公司，記者見(jiàn)到了該公司總經(jīng)理張小龍，張經(jīng)理表示，一些專家認(rèn)為是地下水排水不暢，致使回填土軟化變形濕陷所致。這也就是說(shuō)這些經(jīng)濟(jì)適用房之所以出現(xiàn)問(wèn)題，主要原因是因?yàn)辄S土不均勻沉降的客觀因素造成的。
記者：房子是哪一年完工的？
張經(jīng)理：07年吧。
記者：那是啥原因出現(xiàn)那個(gè)裂縫，住戶無(wú)法入住成危房的呢？
張經(jīng)理：專家也做過(guò)好多鑒定，過(guò)去那個(gè)地方屬于滑坡區(qū)，主要是由于地基這個(gè)是陜北的濕陷性黃土，地基陷，黃土一失水，土質(zhì)松化了，導(dǎo)致這個(gè)裂縫。
記者：什么時(shí)間出現(xiàn)的這個(gè)情況？
張經(jīng)理：應(yīng)該是07年的3、4月份。中間建設(shè)的過(guò)程中，快完工的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)中間那一排，出現(xiàn)了裂縫。當(dāng)時(shí)就和專家商量，做了加固方案。最后也不是很理想。
記者：涉及到多少棟樓？
張經(jīng)理：涉及到15棟樓、總房數(shù)是218套，不同程度收到影響。
《陜西省建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估說(shuō)明書(shū)》明確提到施工過(guò)程中要“健全排水系統(tǒng)和防滲工程”并“適當(dāng)加固窯基基礎(chǔ)”。專家組審查意見(jiàn)一欄中還特別提醒“建設(shè)單位高度重視”
隨后，在張經(jīng)理提供的一份2004年《陜西省建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估說(shuō)明書(shū)》上，記者看到，評(píng)估書(shū)上明確提到施工過(guò)程中要“健全排水系統(tǒng)和防滲工程”并“適當(dāng)加固窯基基礎(chǔ)”，在評(píng)估書(shū)最后的專家組審查意見(jiàn)一欄中還特別提醒“建設(shè)單位高度重視”。從時(shí)間上看，這份說(shuō)明書(shū)在項(xiàng)目開(kāi)工前就已經(jīng)指出存在地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)。
當(dāng)記者問(wèn)到這些房子將做如何處理以及為何還有住戶在里面居住時(shí)，張經(jīng)理解釋稱，住在里面的有正在施工的工人，有2-3戶業(yè)主之所以在里面住，是由于安置的房子正在裝修，臨時(shí)居住。
經(jīng)適房變危房讓人可惜
一個(gè)新建成的小區(qū)，建成即為不能居?。煌顿Y千萬(wàn)的經(jīng)適房項(xiàng)目卻成為危房；地質(zhì)災(zāi)害早在建設(shè)前就已經(jīng)預(yù)警，卻仍然防不住悲劇的發(fā)生。一個(gè)如此大的惠民項(xiàng)目為何出現(xiàn)如此大的問(wèn)題？本網(wǎng)將繼續(xù)予以關(guān)注。（記者 張海明 邵林喜 劉?。?/p>
（實(shí)習(xí)編輯 師皎）
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