林市靖邊縣玉璽·盛景華庭項目因違法建設(shè)，從建設(shè)之初就多次被當?shù)貓?zhí)法部門下發(fā)停工通知，但該項目卻屢次和執(zhí)法人員上演貓捉老鼠游戲，明停暗動;更大肆售賣，僅“預(yù)約金”收入就已超過上千萬。
借“預(yù)約金”之名公然售賣非法收入超千萬
11月26日上午，記者來到靖邊公安局，該局南側(cè)一處空地被施工藍色圍擋包圍，里面有塔吊等大型機械。站在路邊的土堆上望去，工地正在進行基坑作業(yè)，一臺挖掘機正在運土。記者繞項目走一周，并未看到本該明顯張貼的施工公示牌。記者證實，該項目為陜西玉璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的盛景華庭項目。而項目所在地，斜對靖邊縣政府大樓，步行兩三分鐘就可到達。
項目還正處于基坑作業(yè)階段
隨后，記者以購房者的身份來到玉璽·盛景華庭項目的營銷中心，置業(yè)顧問王源介紹說：“小區(qū)共兩棟高層，今年初開始建設(shè)，正在挖地基;預(yù)計2016年交房，大約有200戶。”為了說服記者買房，王源稱，項目地段非常好，緊鄰縣委縣、政府、公安局、人大、檢察院等政府部門，又屬于改善型住房;有很多單位的人已經(jīng)交了訂金。與政府部門為鄰顯然成了項目大肆售賣的噱頭。
王源說：“因為還沒開盤，所以搞的是內(nèi)購會，先交預(yù)約金，紅色標志的是錢交齊了，交10萬元，黃色的是交一兩萬，現(xiàn)在已經(jīng)訂出去約90戶了，但是要等到明年5月份才能辦理公積金手續(xù)。如果選房的話可以在沒有紅色、黃色標志的樓層選擇?！?/p>
項目銷控表上顯示的訂房信息
記者在項目的房屋銷控表上看到，紅色標志的房號有115套，黃色標志的是75套，也就是說，僅紅色標志的預(yù)定房，預(yù)約金收入就已經(jīng)1150萬元。記者在項目的宣傳彩頁上看到，該彩頁印有明顯的交錢底現(xiàn)的優(yōu)惠信息。
違法作業(yè)曾致路面裂縫開發(fā)商和執(zhí)法人員打“游擊戰(zhàn)”
靖邊縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局規(guī)劃股陳瑞證實，這個項目還沒有通過規(guī)委會的審批，沒有任何規(guī)劃手續(xù)。而靖邊縣城市建設(shè)管理監(jiān)察大隊三中隊的工作人員在聽到該項目還在動工的時候，表情非常詫異：“早就叫停了，他們怎么還在施工?”
“8月份是這邊的雨季，因為施工，項目南邊的馬路護坡都坍塌了，北側(cè)的路面還裂縫，當時就讓他們把護坡做起來后徹底停工!”三中隊工作人員張磊說，“從4月份動工開始，我們就給這個項目下發(fā)過多次停工通知，他們就陸陸續(xù)續(xù)和我們打游擊戰(zhàn)，玩貓捉老鼠的游戲，等我們下班了，他們就開始，反正就是他們一開工，我們就下單子，他們停幾天，然后又偷偷動工?！?/p>
該中隊另一工作人員說：“今年三四月份的時候，我們一個月都不回家，天天在那看著，有一天晚上監(jiān)察的時候還讓車給碰了，唉，我們也沒辦法!”
靖邊縣城市建設(shè)管理監(jiān)察大隊多次下發(fā)的停工通知
記者在該中隊提供的停工通知書上到，靖邊縣城市建設(shè)管理監(jiān)察大隊于分別于今年3月5日、4月2日和8月11日，向陜西玉璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人鄧治武下發(fā)了停工(核查)通知書。但從項目4月份開工至今，這種明停暗動、打游擊戰(zhàn)的施工方式卻從未停過，就連執(zhí)法人員都感到頭疼。
按照國家規(guī)定，商品房銷售應(yīng)當符合《商品房銷售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，該《辦法》第三十八條規(guī)定，違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得;收取預(yù)付款的，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。
關(guān)于此事，本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注!
（編輯 師皎）
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