小區(qū)業(yè)主奔走了4年，終于成立了業(yè)主委員會(huì)，剛準(zhǔn)備履行自己的職責(zé)時(shí)，物業(yè)公司卻提出不干了，并于2014年12月31日中止服務(wù)、撤離小區(qū)。無(wú)人管理僅才3天，小區(qū)已是大門(mén)敞著無(wú)人看，垃圾堆成了小山，車(chē)輛停得讓人無(wú)路可走。
小區(qū)垃圾堆成山停輛亂停放
1月3日一早，華商報(bào)熱線(xiàn)一連接了幾條線(xiàn)索，均來(lái)自西安市永松路18號(hào)院機(jī)關(guān)小區(qū)的住戶(hù)。這里的人反映說(shuō)，從元旦開(kāi)始到現(xiàn)在，僅3天，小區(qū)一直處于無(wú)人管理的狀態(tài)，小區(qū)現(xiàn)在沒(méi)有物業(yè)公司了，沒(méi)了打掃衛(wèi)生的、沒(méi)了看門(mén)的，現(xiàn)在是大門(mén)敞著，不管是誰(shuí)都能出入;生活垃圾無(wú)人清運(yùn)，都堆成了山……
1月3日上午，華商報(bào)記者來(lái)到該小區(qū)。據(jù)住戶(hù)們介紹，該小區(qū)2000年建成入住，總共5棟樓22個(gè)單元391戶(hù)共1200余人。確如住戶(hù)所言，小區(qū)生活秩序較差，柵欄式的鐵門(mén)敞著，車(chē)輛可隨便出入，因無(wú)人管理，小區(qū)本就狹窄的道路上還停著車(chē)，有些車(chē)輛直接開(kāi)到了各單元的樓門(mén)口，出入的住戶(hù)只好側(cè)著身子避讓著，有的車(chē)輛則直接開(kāi)到了綠化帶上，橫七豎八的隨意停放;另一引人注目的就是各單元門(mén)口的堆放的垃圾，一堆一堆的，如同一座座小山，部分單元門(mén)前因堆放的較多，以至于堵了小區(qū)的道路……很多住戶(hù)站在小區(qū)院子里議論紛紛，說(shuō)小區(qū)沒(méi)有人管也不個(gè)事兒……這究竟是怎么回事呢?
業(yè)委會(huì)成立了物業(yè)公司撤出了
華商報(bào)記者走訪，據(jù)這里的住戶(hù)介紹，早在今年8月份，小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)就成立了，成立之后，不知因?yàn)楹喂剩瑯I(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司就談不攏，后來(lái)物業(yè)公司直接說(shuō)不干了，要退出。早在10月份就給永松路社區(qū)、小寨街辦以及雁塔區(qū)建設(shè)局等地方打了撤出的申請(qǐng)，說(shuō)要在2014年12月31日撤出小區(qū)，中止物業(yè)服務(wù)。自打申請(qǐng)之日起，物業(yè)就要將相關(guān)手續(xù)與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行交接，但這項(xiàng)工作遲遲進(jìn)行不下去。
在小區(qū)大門(mén)入口處張貼的一張“通告”上，證實(shí)了小區(qū)住戶(hù)們所說(shuō)。永松路社區(qū)居民委員會(huì)于1月1日張貼的《關(guān)于永松路18號(hào)機(jī)關(guān)小區(qū)暫停物業(yè)服務(wù)相關(guān)情況的說(shuō)明》上，寫(xiě)著：“該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)已于2014年8月成立，自業(yè)委會(huì)成立已來(lái)，社區(qū)多次協(xié)調(diào)業(yè)委會(huì)與物業(yè)，雙方均未達(dá)成共識(shí)，物業(yè)公司自2014年10月15日已向業(yè)委會(huì)、社區(qū)、小寨街辦、區(qū)建設(shè)局提出自2014年12月31日是停止物業(yè)服務(wù)的書(shū)面申請(qǐng)。請(qǐng)求業(yè)委會(huì)進(jìn)行交接。
據(jù)社區(qū)了解，雙方至今未完成交接。物業(yè)已于12月31日撤出。在撤出之前，社區(qū)多次聯(lián)系督促業(yè)委會(huì)與物業(yè)進(jìn)行交接工作，均未取得正面回復(fù)，并呼吁業(yè)主委會(huì)員能站在廣大業(yè)主的利益之上，積極協(xié)調(diào)，首先恢復(fù)小區(qū)正常的物業(yè)服務(wù)等。”
業(yè)委會(huì)表示：很多物業(yè)公司嫌收費(fèi)太低不愿接管
對(duì)此，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任李軍說(shuō)，業(yè)主委員會(huì)成立之后，他們就跟物業(yè)公司提了兩項(xiàng)要求，第一是要求簽訂繼續(xù)服務(wù)合同;第二便是提供業(yè)主委員會(huì)辦公用房。“提出后，都被物業(yè)公司拒絕了，隨后物業(yè)公司就提出要退出。”李軍說(shuō)，又談了幾次也沒(méi)談攏，為此2014年9月25日，永松路社區(qū)、小寨街辦，以及雁塔區(qū)建設(shè)局相關(guān)科室都來(lái)了人，開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，也沒(méi)結(jié)果，物業(yè)公司去意已決。于是雁塔區(qū)建設(shè)局給提供了很多物業(yè)公司的名單，讓重新選定物業(yè)公司，前后總共接觸了十幾家，有的愿意干，但卻因?yàn)榍捌诘奈飿I(yè)公司不愿交接、而導(dǎo)致業(yè)主委員會(huì)以至于后面的物業(yè)公司無(wú)法接手;還有大多數(shù)物業(yè)公司是因小區(qū)目前0.35每平米的收費(fèi)過(guò)低沒(méi)人愿意來(lái)干。對(duì)于李軍的說(shuō)法，永松路社區(qū)主任和前期物業(yè)經(jīng)理都表示了否定。
永松路社區(qū)主任石強(qiáng)說(shuō)，他們督促過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)多次，讓趕緊辦理交接手續(xù)，但遲遲得不到回復(fù);小寨街辦的工作人員說(shuō)，為了讓小區(qū)的住戶(hù)后續(xù)有人管理，很早就給該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)提供新的物業(yè)公司名單，但他們沒(méi)有選中一家;小區(qū)前期的物業(yè)劉經(jīng)理說(shuō)，雖然服務(wù)中止了，但交接手續(xù)早已備齊，隨時(shí)接受業(yè)主委員會(huì)的接手工作。
記者離開(kāi)時(shí)，很多住戶(hù)還在院子里議論著垃圾、停車(chē)位以及看大門(mén)的事情，他們都說(shuō)，其實(shí)誰(shuí)管不重要，重要的是有人管就行。（記者 苗巧穎）
（編輯 師皎）
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