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“原本購房合同上簽訂的日期，被售樓部私自涂改?！?月6日，在渭南市城市理想樓盤購房的汪先生向華商報反映，自己于2013年7月買的房子，但在交房時，銷售方為向業(yè)主收天然氣初裝費、有限電視初裝費及測繪費，私自涂改合同簽訂日期，將合同日期提前，并要求業(yè)主先交半年物業(yè)費才給領(lǐng)鑰匙、驗房子。

業(yè)主：合同簽訂日期遭修改

“明明是2013年7月簽訂的購房合同，現(xiàn)在合同日期竟被涂改成6月?！蓖跸壬硎荆?dāng)初簽訂購房合同時，自己僅在買受人一欄簽名，按了手印，購房日期等其他項目，是由售樓部人員當(dāng)面填寫的。

合同簽訂后，售樓部稱要將合同帶到房管所備案，當(dāng)場將合同收回，并于1個月后交給王先生。拿回合同時，王先生僅查看了上面重新增填的藍(lán)色字體項目，并未留意合同的簽訂日期。

按照合同約定，2014年12月底面臨交房。售樓部要求2013年7月后購房的業(yè)主，支付2000元的天然氣初裝費、閉路電視初裝費等費用。此時，王先生才發(fā)現(xiàn)，原本由售樓部人員當(dāng)面填寫“2013年7月30日”的合同簽訂日期，被售樓部涂改為“6月”，售樓部據(jù)此要求業(yè)主繳納2000元的天然氣初裝費等費用。華商報記者查看王先生的合同，在簽訂日期一欄確實發(fā)現(xiàn)有小刀刮過的明顯痕跡。與王先生一樣，存在合同被“涂改”問題的還有業(yè)主潘女士等近百人。潘女士對此表示無法理解，認(rèn)為該房產(chǎn)公司及售樓部存在欺詐行為。

據(jù)了解，渭南市物價局規(guī)定，自2013年7月1日起，全市新建商品住房銷售時，購房者除交納按銷售價格、樓層差率計算出的房款和按房價比例應(yīng)交納的契稅和維修基金以外，不再交納天然氣初裝費等其他任何費用。

業(yè)主們也不滿售樓部提出的想領(lǐng)鑰匙、驗房子，得先交半年物業(yè)費、電梯費及2000元裝修基金的要求。“天然氣還沒入戶，憑什么先交半年物業(yè)費?！?/p>

王先生表示，售樓部為向業(yè)主收取本不用再交的費用而私自涂改合同日期，并且在交鑰匙時強(qiáng)制業(yè)主交物業(yè)費明顯不合理。

售樓部：不再收取相關(guān)費用

“涂改合同的事，我們已與業(yè)主達(dá)成協(xié)議?！标兾魅f聚房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司售樓部一工作表示，公司已和業(yè)主在1月4日達(dá)成協(xié)議，后期不再按照涂改后的合同日期收取天然氣初裝費、有限電視初裝費及測繪費。

“現(xiàn)在所有的室內(nèi)設(shè)施，除了天然氣還未入戶外，都已經(jīng)完善?！痹摴ぷ魅藛T說，物業(yè)費也定于天然氣管道安裝進(jìn)戶后的次月開始收取?！八阶酝扛暮贤瑏磉_(dá)到自己利益的行為屬于合同欺詐?！标兾魅A山律師事務(wù)所謝玄志律師表示，私自涂改合同行為會導(dǎo)致合同無效。對于這類合同的處理，業(yè)主們可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行變更或者撤銷。而房產(chǎn)開發(fā)商、銷售商，用私自涂改合同的方式來達(dá)到自己利益的行為，如果涉案金額較大、情節(jié)嚴(yán)重將會受到法律的制裁。（記者 劉瑤）

（責(zé)任編輯 師皎）