中美·商郡城是由中美房地產(chǎn)股份有限公司傾注20億打造的商洛首個高端國際化大型社區(qū),。中美·商郡城項目，作為商洛市政府重點招商引資項目，首次進入陜西,致力于打造商洛最高尚生態(tài)人文社區(qū)，商郡城必將成為商洛市地標(biāo)型建筑，是商洛市第一家獨立外資企業(yè)，要建造中國最美的房子。
我就是這個美麗謊言的受害者，本人于2011年團購商洛中美商郡城商品房（告知1月內(nèi)必須交15萬元，于2014年4月交房），分別于2011年12月27日交訂金10萬元及2012年01月18日交訂金5萬元，于2012年12月22日簽定《商品房認(rèn)購書》，約定于2012年12月29日簽定《商品房買賣合同》，但并未進一步簽定正式購房合同。于2013年01月12日，再次交首付款1.6918萬元，三次共交款166918元，欲與其簽定正式購房合同，告知以后電話通知，辦按揭時再簽定正式合同。售樓部于2013年08月通知我簽定合同，因當(dāng)時開發(fā)商產(chǎn)權(quán)變更，樓盤處于爛尾狀態(tài)，于是我要求退款，多次到售樓部咨詢，每次都以領(lǐng)導(dǎo)不在拒絕。最終于2013年12月找到售樓部韓經(jīng)理，并提交退房申請書，告知2014年1月可以退款，后又推脫，告知2014年4月退款，多次協(xié)商，再次告知2014年8月可以退款，開發(fā)商反復(fù)推諉，一直拒絕退款。后我于陜西信訪局信訪，信訪局于2014年11月28日回復(fù)：初步處理情況是在接到信訪件后我局于11月24日書面函告中美房地產(chǎn)公司要求立即就信訪人反映的問題向我局書面答復(fù)并立即退還違規(guī)收取的購房款。后我與開發(fā)商多次協(xié)商，仍拒絕退款，于是我找商洛市仲裁委員會仲裁解決，雙方事后達成約定，同意仲裁，并提交商洛市仲裁委立案，而2014年12月31日開發(fā)商反悔，不同意仲裁。
交購房款都已經(jīng)3年多了，一套房也沒交，開發(fā)商一開始就在違法收取購房款，未取得商品房預(yù)售許可證，未能簽定正式購房合同，存在欺騙行為，協(xié)商退款，反復(fù)推諉，拒絕退款，失去誠信，目前就是耍無賴，欺騙購房者，欺騙政府，與國家倡導(dǎo)的和諧社會、法制社會違背。我一個弱勢群體，在開發(fā)商面前微不足道，就是一直拖著你，要錢沒有，無處伸張正義。
網(wǎng)絡(luò)的力量是偉大的，廣大網(wǎng)友是善良的，讓我們大家一起唾棄黑心、無恥的企業(yè)，為商洛的發(fā)展盡一點微薄之力。
本人今天發(fā)此貼，就是告誡廣大購房者，別在被開發(fā)商欺騙，想我這樣的購房這很多，大家團結(jié)起來，伸張正義。
附：信訪后商洛市城建局回復(fù)。
答復(fù)意見書
xxx同志：您好！你在陜西省信訪局投訴受理中心網(wǎng)上投訴反映你在2012年12月與中美“商郡城”簽訂了《商品房認(rèn)購書》，自愿購買“商郡城”小區(qū)13號樓住宅一套，現(xiàn)要求退還購房款。根據(jù)您提出的信訪事項，商洛市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局年出以下答復(fù)：經(jīng)調(diào)查：信訪人與中美房地產(chǎn)公司于2012年12月簽訂了《商品房認(rèn)購書》，自愿購買“商郡城”小區(qū)13號樓住宅一套，并合計繳納購房款16.69萬元。我局于2013年3月21日向具備預(yù)售條件的該樓依法發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。中美房地產(chǎn)公司在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下收取購房款屬于違規(guī)行為。初步處理情況：在接到信訪件后我局于11月24日書面函告中美房地產(chǎn)公司要求立即就信訪人反映的問題向我局書面答復(fù)并立即退還違規(guī)收取的購房款。11月26日又約談中美房地產(chǎn)公司主要負(fù)責(zé)人，要求其務(wù)必高度重視信訪人的合理訴求，妥善處理相關(guān)事宜。中美房地產(chǎn)公司主要負(fù)責(zé)人表示將積極與信訪人進行溝通，采取友好協(xié)商的態(tài)度解決信訪人的合理訴求。我局將就中美房地產(chǎn)公司違規(guī)收取購房款問題進行進一步調(diào)查處理。信訪人與中美房地產(chǎn)公司有關(guān)爭議在協(xié)商未果的情況下，按照相關(guān)法律法規(guī)可通過訴訟渠道予以解決。
特此答復(fù) 2014年11月28日
（責(zé)任編輯 師皎）
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