根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定：建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)相目竣工，經(jīng)驗(yàn)收后，方可交付使用。”但是，陜西省武功縣邰城郡都開發(fā)商高某卻在沒有辦理竣工驗(yàn)收的情況下，允許100多戶業(yè)主入住。而武功縣住建局沒有采取有效的措施進(jìn)行制止，在新聞媒體曝光后，反而替開放商開脫罪責(zé)。
據(jù)記者調(diào)查了解，武功縣邰城郡都商住樓，總建筑面積近50000平方米，5棟樓370套房屋，2011年開始破土動(dòng)工，2013年年底整個(gè)工程全部完工，但是，在沒有進(jìn)行竣工質(zhì)量、安全、消防驗(yàn)收的情況下，竟然允許業(yè)主裝修入住，目前，3、4號樓已有100多戶業(yè)主入戶。
記者采訪時(shí)，為了規(guī)避責(zé)任，武功縣住建局工作人員竟然讓當(dāng)事人開發(fā)商到住建局辦公室和記者“談事”，而該局安排的受訪人員一直沒有出現(xiàn)。
邰城郡都未經(jīng)竣工驗(yàn)收100多戶業(yè)主入住
1月13日早上，有三家媒體記者來到了武功縣邰城郡都樓盤，在小區(qū)大門口記者看到小區(qū)物業(yè)讓業(yè)主領(lǐng)取對講機(jī)和鑰匙扣的通知。
對于未經(jīng)驗(yàn)收提前入住一事，邰城郡都物業(yè)管理負(fù)責(zé)人高某解釋說，電梯、消防驗(yàn)收現(xiàn)在已經(jīng)完畢，樓盤主體工程沒有進(jìn)行驗(yàn)收，住戶入住是因?yàn)榧敝o娃辦喜事、業(yè)主個(gè)人急著提前入住等等原因造成的。而邰城郡都的房屋預(yù)售證超前，土地、施工證滯后，是因?yàn)殚_發(fā)商靠掛在武功縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司第四分公司，這塊土地開始是總公司的，后來給他們分公司，由于“五證”的原件被賊偷了，這些證都是后補(bǔ)的，所以出現(xiàn)程序混亂。
在小區(qū)院內(nèi)，三號樓一位女住戶告訴記者，她購買了三號樓一單元98平房米住房，2014年正月22日開始裝修，4月入住。盡管她知道該樓盤沒有經(jīng)過驗(yàn)收，但她說開發(fā)商說了，初步驗(yàn)收過了，房產(chǎn)證很快就能發(fā)下來。隨后，記者到邰城郡都售樓中心了解情況，售樓小姐告訴記者，的確有許多住戶入住。
武功住建局竟然讓開發(fā)商應(yīng)對記者
1月13日下午，記者就邰城郡都存在的問題到武功縣住建局采訪了解核實(shí)情況，該局辦公室主任張琪先是以領(lǐng)導(dǎo)不在為由搪塞，后經(jīng)請示領(lǐng)導(dǎo)安排建管股股長接受采訪，但令人不解的是，當(dāng)記者在辦公室等了兩個(gè)多小時(shí)后，等來的不是住建局工作人員，而是邰城郡都物業(yè)管理負(fù)責(zé)人高某，使采訪無法進(jìn)行。
邰城郡都竣工的樓盤主體，沒有經(jīng)過驗(yàn)收，100多戶業(yè)主入住，一旦發(fā)生安全事故，不知誰該擔(dān)責(zé)？對此，武功縣住建局又是怎么監(jiān)管的？就此問題，記者分別電話聯(lián)系武功縣住建局局長康瑞和分管副局長楊廣庫，但電話一直沒有人接聽。
1月17日，有關(guān)報(bào)紙和網(wǎng)站將此事進(jìn)行了報(bào)道。1月18日，武功縣住建局答復(fù)稱，2014年8月5日，就組織勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位對邰城郡都五大主體進(jìn)行驗(yàn)收，而實(shí)際情況這個(gè)只是初步驗(yàn)收，至于“部分住戶因孩子結(jié)婚入住，私自與建筑單位簽訂入駐協(xié)議”，經(jīng)記者了解，他們沒有和業(yè)主簽定任何協(xié)議，允許業(yè)主入住完全是開發(fā)商一手造成的。回復(fù)稱“近期，縣上將協(xié)調(diào)、督催其履行竣工驗(yàn)收程序?！钡招跷?，截止記者發(fā)稿沒有任何實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
后經(jīng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商高某靠掛在武功縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司第四分公司，而該公司隸屬武功縣住建局房管所分管，兩個(gè)單位一套人馬，這就難怪邰城郡都項(xiàng)目違規(guī)無人過問了無人處理了。讓老子監(jiān)督兒子，怎么監(jiān)管的了?。?
（責(zé)任編輯 師皎）
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