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近日，據(jù)群眾反映，緊鄰陜西眉縣縣政府的隆發(fā)城市廣場(chǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目尚未取得商品房預(yù)售證，但卻在以預(yù)約登記排號(hào)形式售樓。

2015年1月20日，記者來到隆發(fā)城市廣場(chǎng)售樓處采訪，售樓部外及該在建項(xiàng)目百米圍墻上赫然打著“火熱認(rèn)籌”等大幅宣傳廣告牌。售樓人員告訴記者，該項(xiàng)目共建面積15萬平方，以平陽街為軸分為南北兩部分，有酒店、綜合商場(chǎng)、臨街商鋪、兩棟村民安置樓等。具體價(jià)位尚不確定，現(xiàn)在預(yù)約登記，交1000元入“隆發(fā)會(huì)”，開盤時(shí)抵9000元，已有80多人排號(hào)登記。

記者在售樓處看到“隆發(fā)會(huì)”入會(huì)協(xié)議書，協(xié)議書上明確寫明交1000元可享受隆發(fā)城市廣場(chǎng)開盤時(shí)抵9000元的優(yōu)惠。全篇協(xié)議書只與購房有關(guān)，且售樓人員告訴記者錢要交到售樓部，協(xié)議書蓋的公章是隆發(fā)公司。

當(dāng)天下午，記者來到眉縣住建局采訪。該局黨委書記王某告訴記者，隆發(fā)廣場(chǎng)分南北兩部分，南邊已經(jīng)動(dòng)工建到地上3、4層了，北邊部分基坑已經(jīng)挖好。項(xiàng)目的土地手續(xù)還沒有完全辦理，部分土地有證。規(guī)劃用地許可證辦理了，其他還沒有辦理。記者詢問項(xiàng)目規(guī)劃的具體情況及項(xiàng)目是否取得施工許可，王書記說：“項(xiàng)目前期規(guī)劃很大，但是現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，后期肯定會(huì)縮小，具體規(guī)劃應(yīng)該還沒有出來。管理施工許可業(yè)務(wù)的人不在，局里了解后會(huì)聯(lián)系記者?！庇浾哔|(zhì)疑為何規(guī)劃尚不清楚就開始排號(hào)售房。王書記則表示，這不是售房，只是前期一個(gè)排號(hào)，不算違規(guī)。

根據(jù)住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷活動(dòng)。根據(jù)對(duì)眉縣住建局王書記的采訪，隆發(fā)城市廣場(chǎng)項(xiàng)目的土地手續(xù)還不齊全，還無法取得城市商品房預(yù)售證。所以眉縣住建局認(rèn)為隆發(fā)城市廣場(chǎng)“隆發(fā)會(huì)”收錢，只是排號(hào)不算違規(guī)的說法，顯然不合理。住建局說法牽強(qiáng)，有監(jiān)管和執(zhí)法被動(dòng)之嫌疑。（記者 牛紅）

（責(zé)任編輯 張玲玲）