昨日，市民吳先生反映，他兒子在壹品峰境小區(qū)購買的商品房已交房了，部分基礎(chǔ)設(shè)施仍未到位，物業(yè)拒絕辦理裝修?！罢鲁醢司桶盐飿I(yè)費(fèi)都交了，上周告訴我說是3月底才能裝修?！睂Υ耍^(qū)物業(yè)回應(yīng)稱，不存在不讓業(yè)主裝修的情況，都是為了做好基礎(chǔ)設(shè)施，以防日后返工。
業(yè)主：收房后想裝修被婉拒
2013年1月，吳先生的兒子與咸陽五峰房地產(chǎn)開發(fā)公司，簽約購買了壹品峰境小區(qū)2號樓的一套商品房，合同約定2014年12月31日前交房?！昂⒆右患宜目谌?，現(xiàn)在還租住著15平方米的房子，攢了半輩子錢才買的這房子?！眳窍壬Q，家人都非常希望能夠早點(diǎn)交房。
直到今年1月20日，開發(fā)商才向吳先生的兒子發(fā)出了交房通知書，2月12日交房，集中裝修日期從3月1日開始。
“那會已經(jīng)快過年了，去售樓部，人家說讓年后再來?！敝钡?月26日，吳先生才領(lǐng)到鑰匙，“兒子忙，我也不懂，草草就驗(yàn)收了。正月初八交了物業(yè)費(fèi)，結(jié)果現(xiàn)在物業(yè)不給辦裝修手續(xù)?！鄙现?，吳先生買好了沙子準(zhǔn)備進(jìn)場裝修，結(jié)果物業(yè)以天然氣管道未安裝、廁所防水未做等原因，稱到3月底才能辦理裝修手續(xù)。
“家里人非常著急，想在五六月就住進(jìn)來。開發(fā)商沒弄好就交了房，我們物業(yè)費(fèi)都交了卻裝修不了，真讓人生氣?！眳窍壬Q，他沒有別的要求，只希望物業(yè)能夠加快工程進(jìn)度，早日讓業(yè)主進(jìn)場裝修。
物業(yè)：要裝修可協(xié)商
昨日，針對吳先生反映的問題，咸陽五峰物業(yè)管理有限公司做出了回應(yīng)。
該公司經(jīng)理華向東介紹，去年由于治污降霾和高考等原因，工程先后停工達(dá)40天，造成了延期交房。這些都在合同中有規(guī)定，并不違約。
華向東承認(rèn)，目前2號樓的確有部分基礎(chǔ)設(shè)施沒有完善，包括天然氣管道和廁所防水、樓前景觀建設(shè)等還在進(jìn)行當(dāng)中?！疤烊粴馕覀兒茉缇拖蛳嚓P(guān)部門上報(bào)了，現(xiàn)在還在排隊(duì)當(dāng)中。至于廁所防水，冬季天氣較冷不適合做防水，目前這項(xiàng)工作3~5天就能完工?！比A向東承諾，近期就將邀請專業(yè)人員確定天然氣管道位置，以便業(yè)主裝修。
“并不是交房了不讓業(yè)主裝修，而是為了業(yè)主方便，以免日后返工，造成不必要的麻煩。如果業(yè)主想立馬辦理裝修，可以與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商?！比A向東說。
咸陽市住建局房管科工作人員介紹，商品房應(yīng)達(dá)到交房條件才能向業(yè)主交房，業(yè)主在收房時(shí)若發(fā)現(xiàn)問題可拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向業(yè)主賠付違約金。
陜西秦瀚律師事務(wù)所律師李志鋒認(rèn)為，業(yè)主收房時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)收結(jié)束后再進(jìn)行收房，“業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施未到位，可拒絕收房，并要求開發(fā)商修繕后再進(jìn)行收房?！崩钪句h稱，現(xiàn)在開發(fā)商都處在比較強(qiáng)勢的位置，而部分業(yè)主又急于收房，往往在部分設(shè)施未達(dá)標(biāo)的情況下就驗(yàn)收完畢，領(lǐng)了鑰匙，“針對已經(jīng)收房的情況，業(yè)主可以通過房管部門和法院，對開發(fā)商進(jìn)行投訴。如果確認(rèn)交房無效，開發(fā)商需按照合約向業(yè)主賠付逾期的違約金?！?記者 宋雨濃)
（責(zé)任編輯 張玲玲）
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