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“小區(qū)規(guī)劃設(shè)計都是在入住之前經(jīng)過驗收的，怎么能說改就改？”昨日，位于北辰大道的祥和居小區(qū)內(nèi)，物業(yè)工作人員和保安一起鏟除小區(qū)內(nèi)的一塊綠化帶，說是為重新規(guī)劃此處的停車位，此舉遭到該小區(qū)部分住戶的阻攔反對。

昨日，祥和居小區(qū)內(nèi)，綠化帶被鏟除

業(yè)主：小區(qū)物業(yè)人員鏟綠地

王先生是祥和居小區(qū)的住戶。昨日上午，他給華商報打來電話，說小區(qū)物業(yè)正在鏟小區(qū)里的綠化帶，要改建成停車場，頭兩天就鏟了一部分了，他擋過，現(xiàn)在又開始鏟了。華商報記者趕到現(xiàn)場，看到了被鏟的綠化帶。這是位于小區(qū)3號樓和5號樓之間的綠化區(qū)域。

華商報記者趕到時，現(xiàn)場只有王先生和另兩名小區(qū)住戶，“你看看，就這么大一片草坪，還要再鏟掉一塊兒，就為了增加停車位……”王先生說，“我透過我家窗戶看到，趕緊出來，把他們攆走了?！?

王先生所說的這片區(qū)域，正好緊鄰3號樓和5號樓之間道路邊的停車位，這里總共設(shè)計了4個側(cè)位車位，而現(xiàn)場這4個車位里側(cè)著停放了5輛轎車。王先生說，物業(yè)想向綠化帶里延伸上一兩米的距離，將現(xiàn)有的側(cè)位停車位改成順長車位，這樣就能擴充到8個車位了。

住戶：小區(qū)內(nèi)亂停放嚴重

有部分業(yè)主反映了小區(qū)亂停放的行為，并帶華商報記者在小區(qū)走了一圈。小區(qū)車輛亂停放嚴重：本就不寬的小區(qū)道路上，不是靠著左側(cè)停著車，就是靠著右側(cè)停著，有的還斜著放，較寬一些的車輛在一些路段就開不過去了；更有甚者將車輛開上了小區(qū)景觀區(qū)域……

小區(qū)住戶李女士說，就在今年正月十五那天，小區(qū)一住戶家里發(fā)生火災(zāi)，因小區(qū)道路車輛亂停放而影響消防車，沒能及時滅火。

物業(yè)：“為整頓小區(qū)車輛停放”

小區(qū)物業(yè)朱姓經(jīng)理解釋說，按理，物業(yè)只是對小區(qū)業(yè)主服務(wù)和對現(xiàn)有設(shè)施進行維護，有業(yè)主反映鏟綠地的那塊地方停車位設(shè)計有缺陷，側(cè)位停車好進不好出，可改成順長的車位。“對于好的建議我們會采納，便想著將緊鄰車位的綠化帶往后鏟除一些，對車位重新規(guī)劃，沒想到遭到部分住戶的反對?！?

朱經(jīng)理說，小區(qū)地下地上總共有700個車位，但小區(qū)有1000多輛車?！斑@是整頓小區(qū)車輛停放的一個辦法吧，希望有多一些的停車位?！?

律師：物業(yè)無權(quán)變更綠化面積

陜西樂友律師事務(wù)所主任賈永進表示，開發(fā)商售房時關(guān)于小區(qū)容積率、小區(qū)綠化面積等承諾，約定明確，構(gòu)成售房合同的一部分，開發(fā)商不能隨意變更。商品房銷售后，業(yè)主委員會成立后，小區(qū)物業(yè)管理的重大事宜應(yīng)由業(yè)主委員會決定，無論是開發(fā)商前期聘請的物業(yè)管理公司，或者業(yè)主委員會聘請的物業(yè)管理方，都無權(quán)自行決定將綠化面積變更為停車位。

中國法學(xué)會會員張允光說：“依據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)法律規(guī)定，小區(qū)綠化屬于業(yè)主共有，物業(yè)無權(quán)動用，如若更改也是需要征求大多數(shù)業(yè)主的同意，其后期收入也應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共有，否則不合法?！保ㄓ浾?苗巧穎）

（責(zé)任編輯 張玲玲）