“這段時間西安的租房者比去年同期多了1/4，房租也較年前有所上漲，一套價格相對便宜的地鐵口房剛掛出來，一早上就有十幾個租客打電話要求看房?！蔽靼搽娨曀浇撤课葜薪楣窘?jīng)理嚴博告訴記者。
在西安友誼路某房屋中介公司租房的白領(lǐng)
近日國家統(tǒng)計局發(fā)布消息稱，全國房租價格已連漲45個月，最高月漲幅達6%。正值一年租房高峰季，加之不斷上漲的租房價格，讓租房市場的問題變得更加突出。
市場：一套房源10余人搶
記者了解到，歷年春節(jié)過后至三月底四月初是傳統(tǒng)的租房旺季，外地民工返城、上班族工作變動和大學(xué)生畢業(yè)求職是主要原因。
3月21日下午，西安電視塔附近某房屋中介公司內(nèi)擠滿了來找房子的租客，以上班族和大學(xué)畢業(yè)生居多。該公司經(jīng)理嚴博表示：“從正月初十前后開始，租房的人就多了起來，成交量也顯著提高，相比去年同期增長了1/4，其中一套地鐵口“曲江八水”小區(qū)的兩室房子，租金2000元，剛掛到網(wǎng)上，一早上就有13個租客打電話要求看房。”
嚴博說，去年同期每天成交量大概在20套左右，現(xiàn)在平均每天能簽約25套。出租價格也較去年年末有所上漲，以華城國際兩室全配房為例，年前價格為1900元——2200元，年后基本上都漲到了2000到2300元，漲幅達5%。
據(jù)嚴博分析，這輪租房價格上漲也可能和3月起正式實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例》有關(guān)，許多有買房剛需的人繼續(xù)持幣觀望，租房人群增多，而這時更多的房東選擇拋售二手房，導(dǎo)致市場房源減少，漲價就變得順理成章。
隨后，記者又分別來到高新二路、西郊土門等西安多處房屋中介公司，得到的回答都是相比年前漲價了，幅度基本保持在5%左右。
現(xiàn)象：畢業(yè)生最關(guān)注租金和交通
租房是一個相當(dāng)繁瑣的過程，選位置、上網(wǎng)搜、聯(lián)系中介或房東、討價還價、簽訂合同，誰也不想為租房耽誤太多時間。
據(jù)電視塔附近的合順房產(chǎn)業(yè)務(wù)員王龍介紹，前幾天有一個租客火急火燎地來找房，原因是房子到期房東要漲價，租客雖然氣憤，但也沒辦法。
記者23日聯(lián)系上了這位叫章權(quán)的租房一族，他表示自己找房子已經(jīng)4天了，但現(xiàn)在還沒找到。提起租房發(fā)生的事情，章權(quán)依然氣不打一處來，“去年我在長豐園小區(qū)租了一間48平的房子，每個月1400元，前幾天剛好到期，房東就打電話說要漲到1600元。我覺得漲得太多，就給房東說要退掉房子，所以這幾天才抓緊時間找?！?
章權(quán)說：“上班族在西安租房子真不是件容易的事，要么貴，要么看不上房，這幾天為租房的事讓我和女朋友沒少頭疼?！?
和章權(quán)有同樣租房困擾的還有西安石油大學(xué)畢業(yè)生小胡。小胡告訴記者：“過完年來學(xué)校就沒課了，我就在鳳城二路找了份工作，由于學(xué)校離工作地太遠，想在地鐵口和同學(xué)合租個房子，但交通便利地方的房子又很貴，我們剛畢業(yè)的學(xué)生根本沒錢租，最后只能厚著臉皮向家人要了租房錢?！?
一份“大學(xué)畢業(yè)生租房主要考慮什么因素”的調(diào)查顯示，選擇價格實惠、交通便利、生活方便占到了調(diào)查總?cè)藬?shù)的90%以上，說明租金和便捷已成為大學(xué)畢業(yè)生租房時主要考慮的因素。
專家：租房者要降低心理預(yù)期
隨著我國城市化進程的不斷加速，外來務(wù)工人員和大學(xué)畢業(yè)生不斷增加，租房市場房租不斷上漲、租房難的現(xiàn)象還將持續(xù)。
獨立地產(chǎn)評論人李連源認為，西安的租房價格比北上廣等一線城市上漲緩慢，每年的正月過后和秋季開學(xué)季，是租房市場的傳統(tǒng)漲價季，特別是一些學(xué)區(qū)房和知名醫(yī)院周邊的房子，價格上漲現(xiàn)象更普遍。
“現(xiàn)代社會房產(chǎn)已經(jīng)實現(xiàn)市場化，價格應(yīng)當(dāng)靠市場去調(diào)節(jié)?！标兾魇∩缈圃褐硌芯繂T謝雨鋒表示，隨著西安經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，越來越多的畢業(yè)生愿意留在西安發(fā)展，促使西安城市化進程不斷加快，基礎(chǔ)設(shè)施和城市公共服務(wù)也不斷完善，今后西安的租房價格很大程度上會繼續(xù)拉升。
對于年輕上班族和大學(xué)畢業(yè)生租房遭遇的困境，謝雨鋒建議，這些在城市里收入相對較低的群體，租房時應(yīng)當(dāng)盡量避開地鐵口、學(xué)區(qū)房、高層社區(qū)等高租金區(qū)域，選擇一些老舊小區(qū)的房子價格會相對合理。政府應(yīng)當(dāng)為這些人提供一些必要的后勤保障，拉這些年輕人一把，出資建設(shè)一批廉租房，并降低、簡化申請條件和程序。（記者 原登榮）
（責(zé)任編輯 張玲玲）
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