對于西安百欣花園的400多戶業(yè)主來說，買了一套遲遲住不進去的經(jīng)濟適用房，是他們做的最后悔的事。去年2月，小區(qū)工程即將收尾時因糾紛突然停工，其間政府多次出面協(xié)調(diào)未能化解，至今一直不能恢復(fù)施工，致使業(yè)主陷入無限期的等待。
民生熱線：五證齊全安居工程變爛尾樓|房管局請?zhí)幚?
“西安市建委、西安市房管局、西安市信訪辦、蓮湖區(qū)政府、大興新區(qū)管委會，能想到的部門我們跑了不知多少次，可是得到的答復(fù)始終是：登記了、在協(xié)調(diào)、在處理、等消息……”
3月24日上午，無奈的業(yè)主們再一次來到西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的辦公地點?！鞍凑照臅h紀要，市建委是解決問題的牽頭單位，我們已經(jīng)來了十幾次了?！卑傩阑▓@業(yè)主楊女士說，“每次都說在協(xié)調(diào)，15天以后給答復(fù)，但每次來還是一樣的結(jié)果?！?
經(jīng)適房因糾紛停工一年多業(yè)主承受租房還貸雙重壓力
百欣花園位于大興新區(qū)灃惠北路，是2008年經(jīng)西安市政府批準立項的經(jīng)濟適用房項目，小區(qū)共7棟住宅樓，建成后可解決1190多戶中低收入家庭的住房問題。項目由西安?；浌矩撠?zé)開發(fā)，浙江晟元集團負責(zé)承建。
按照合同約定，交房日期是2014年4月15日?？墒蔷驮诮环壳暗?個月，開發(fā)商粵海公司和承建方晟元集團就工程款問題發(fā)生糾紛，即將完工的項目突然停工，彼時1、3號樓還未收尾。這個消息讓滿懷期待的業(yè)主們心情驟冷，然而更讓他們想不到的是，這一停就是一年多，入住新房的日子從此變得遙遙無期。
據(jù)西部網(wǎng)記者了解，1、3號樓業(yè)主共有400余戶，大多數(shù)購房時間在2013年以前，首付房款從20萬到30萬元不等；早期購房業(yè)主從2003年就開始還房貸，每月還貸數(shù)額2000多元。
“能買經(jīng)適房的，都是沒有房子的低收入群體。我們現(xiàn)在要租房，還要還房貸，壓力很大，多拖一個月就要多交一個月的租金。”業(yè)主張女士告訴民生熱線記者，目前自己租住的房子一到下雨天就漏水，家里孩子還在上學(xué)，老人又躺在病床上，感覺日子就快過不下去了。
“兒子本來準備婚，現(xiàn)在房子一直拿不到，現(xiàn)在也沒法訂了。”業(yè)主侯大媽說，因為房子的事情，跟兒子年齡相仿的另一個小伙也為房子的事兒跟女朋友鬧翻了，甚至動過輕生的念頭。
開發(fā)商承建方爭執(zhí)不下拿房子做要挾業(yè)主被夾在中間
項目停工以后，業(yè)主們先是找開發(fā)商和承建方詢問?！俺薪ǚ秸f開發(fā)商欠了他們六七千萬的工程款，所以導(dǎo)致施工無法進行，?；浌緞t認為施工方存在黑白合同、虛假招投標及工程質(zhì)量不合格等問題。”
雙方僵持不下，業(yè)主們又找到有關(guān)部門反映情況?！拔靼彩薪ㄎ?、西安市房管局、西安市信訪辦、蓮湖區(qū)政府、大興新區(qū)管委會，能想到的部門我們跑了不知多少次，可是得到的答復(fù)始終是：登記了、在協(xié)調(diào)、在處理、等消息……”
2014年6月，承建方晟元集團一紙訴狀將開發(fā)商?；浌靖嫔戏ㄍ?。緊接著，同年8月，開發(fā)商?；浌居窒蛭靼彩兄屑壢嗣穹ㄔ禾峤涣艘环菝袷路丛V狀。至今，這起經(jīng)濟糾紛案件仍在受理調(diào)解中。
“兩方爭執(zhí)的工程款問題其實并不涉及1、3號樓，因為這兩棟樓還沒有完工，他們就以此作為要挾?！睒I(yè)主楊女士說，現(xiàn)在的結(jié)果是，1、3號樓的業(yè)主被無緣無故地夾在中間?！翱墒沁@事跟我們一點關(guān)系都沒有，我們只想知道什么時候能交房？”
政府兩次召開專題會議協(xié)調(diào)依然沒有交房時間表
2014年10月9日，西安市政府召集市建委、市房管局、市市政局、蓮湖區(qū)政府、大興新區(qū)管委會，專題研究百欣花園恢復(fù)施工等問題。
會議指出，經(jīng)濟適用房項目是保障性安居工程、惠民工程，事關(guān)民生和群眾的切身利益，各級政府和各有關(guān)部門務(wù)必堅持底線思維，絕不能允許企業(yè)糾紛擱置項目建設(shè)、損壞群眾切身利益等問題的發(fā)生。
西安市政府于去年10月和今年1月兩次召開專題會議協(xié)調(diào)百欣花園恢復(fù)施工問題。
根據(jù)會議紀要，蓮湖區(qū)先行墊付400萬元作為1、3號樓復(fù)工啟動資金。百欣花園項目復(fù)工問題仍由市建委牽頭，市房管局等部門配合，要求各部門發(fā)揮行政監(jiān)管職能，協(xié)調(diào)項目盡快恢復(fù)施工。由房管局負責(zé)對百欣花園剩余資產(chǎn)進行清查，對未銷售資產(chǎn)解除銷售限制，銷售資金由市中院和房管局共同監(jiān)管，優(yōu)先保障用于1、3號樓后續(xù)工程建設(shè)。
同時提出，對于1、3號樓業(yè)主同意購買其他項目經(jīng)適房的，在其與?；浌窘獬徺I合同后，安排在其他經(jīng)適房項目辦理購房手續(xù)。
“關(guān)鍵是就算解除合同，開發(fā)商也沒錢給我們退房款，政府不做任何保證，如果解除合同，等于就是錢和房子兩空了。”業(yè)主王先生告訴記者，政府的這一提議并沒有得到大家的認可。
然而3個月過去，兩棟爛尾樓依然沒有恢復(fù)施工。2015年1月9日，西安市政府再次召集相關(guān)單位研究百欣花園恢復(fù)施工等問題。會議強調(diào)，要進一步加大協(xié)調(diào)處置力度，明確復(fù)工及交房時間表，切實維護群眾的合法權(quán)益，力爭2015年1月前恢復(fù)施工。
3個月又3個月交房遙遙無期業(yè)主倍感無奈
距離上一次政府協(xié)調(diào)會又快3個月了，兩棟爛尾樓依然沒有恢復(fù)施工。“經(jīng)濟適用房是保障性安居工程，是政府批準設(shè)立的，為什么出了事政府卻沒有辦法解決呢？”業(yè)主張女士對此表示無奈。
業(yè)主楊女士說，近一年來為了房子的事她常常跟單位請假，雖然老板表示理解，但自己也覺得很不好意思。“我們只能是不斷地向上邊反映，但什么時候能交房誰也不知道，現(xiàn)在大家壓力都很大，過兩天我們想去跟辦理房款按揭的銀行談?wù)劊纯茨懿荒苎舆t還貸?！保ㄓ浾?王瑩）
（責(zé)任編輯 張玲玲）
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