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購(gòu)買商鋪后委托統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，雙方約定每半年返一次租金。然而，離所約定期限已過3月，七八百名商戶近千萬元仍沒有著落。

商戶

“去年底該到賬的錢現(xiàn)在都沒給”

“本來半年返一次租金，去年年底該到賬的錢現(xiàn)在都沒給。”高先生多次打電話催促購(gòu)買商鋪委托的管理方無果后。3月24日，他直接找上門“理論”，沒想到，當(dāng)日與他一樣前來“討債”的有四五十名業(yè)主，坐滿了整個(gè)秦楚國(guó)際汽博城的休息大廳。

2011年12月份，高先生在咸陽秦楚國(guó)際汽博城A區(qū)4層，以6000余元/平方米的價(jià)格購(gòu)買了一套41.5平方米的商鋪，并一次性付清。高先生坦言，當(dāng)時(shí)購(gòu)買商鋪時(shí)更吸引他的是購(gòu)房時(shí)簽訂委托經(jīng)營(yíng)合同，“對(duì)方統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng)，每半年返一次租金，人比較省心，不用自己招商?！?

簽訂委托經(jīng)營(yíng)合同后，從2013年7月1日開始，高先生的商鋪每月每平方米可以收45元的租金，而受托方每半年支付一次。當(dāng)年年底，高先生順利收到對(duì)方支付的第一筆租金。第二筆租金應(yīng)于2014年6月底到賬，而對(duì)方以統(tǒng)一為商戶換支付卡為由，推遲了兩月付款。

去年年底該返下半年的租金，高先生卻一直沒有收到關(guān)于租金到賬的短信提示，向物業(yè)電話咨詢無果后，又向售樓部撥打電話咨詢，“工作人員說資金緊張，今年3月底資金到了打電話通知”。

約定日期已到，卻未接到有關(guān)汽博城的任何電話，高先生多次撥打受托方電話，卻一直處于無人接聽狀態(tài)。無奈之下，高先生先后4次前往汽博城，工作人員給他的答案一直是“沒錢”。

受托方

明年連本帶息支付或用現(xiàn)房抵押

與高先生一樣，郭先生同樣是前去“討債”，不同的是他未收到一分錢租金。郭先生提供的一份與陜西秦楚商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“秦楚商業(yè)公司”)簽訂的《商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同》顯示，郭先生的商鋪全部經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給對(duì)方，租金計(jì)算從開業(yè)開始，每半年結(jié)算一次。對(duì)方保證前5年租金以每平方米每月35元的稅前收入。如果秦楚商業(yè)公司無正當(dāng)理由逾期交付租金，應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向郭先生支付違約金。

郭先生稱，自己是2013年在秦楚國(guó)際汽博城B區(qū)購(gòu)買的商鋪，屬于二期工程?，F(xiàn)場(chǎng)另外一名商戶稱，秦楚國(guó)際汽博城A區(qū)有4層、B區(qū)6層，至少有500戶商鋪，每戶平均欠款按1萬余元計(jì)算，至少欠近千萬元。

“沒錢?！标兾髑爻虡I(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司客服部一張姓經(jīng)理稱，截至去年12月底，約欠七八百商戶近千萬元，開發(fā)商正在想辦法解決。“我們的工資也沒發(fā)，不是惡意給大家拖，有錢不給那是不可能的事情。”

該張姓經(jīng)理稱，他們也曾找開發(fā)商溝通，目前有兩種解決方案，一是推遲一年，明年給商戶返租金的時(shí)候，按照合同約定，把今年及之前所欠租金帶息支付給商戶，如果商戶不愿等，目前還有現(xiàn)成蓋好的商鋪，以低價(jià)位抵押給商戶。目前雙方還在協(xié)商之中。（記者 薛望）

（責(zé)任編輯 張玲玲）