原題：西安住宅均價每平米6737元環(huán)比漲0.22%
中國指數(shù)研究院4月1日發(fā)布《2015年3月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》，剛剛過去的3月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10523元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.15%。從漲跌城市個數(shù)看，房價下跌的城市多于上漲的城市。西安住宅樣本平均價格為每平方米6737元，環(huán)比漲0.22%。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，3月，100個城市中，住宅價格環(huán)比2015年2月上漲的城市個數(shù)為43個，較上月增加4個。漲幅居前十位的城市依次是烏魯木齊、洛陽、太原、武漢、德州、綿陽、南寧、石家莊、株洲、徐州。唐山和陜西寶雞住宅價格與上月持平住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為55個，較上月減少6個。（記者張維）
央行、住建部、銀監(jiān)會3月30日通知，對擁有一套住房且購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%等。新政剛公布不久，就有消息稱有開發(fā)商連夜?jié)q價通宵賣樓，多地購房者緊急搶房。西安房地產(chǎn)銷售情況如何呢？
業(yè)界看好今年行情
記者昨天采訪了幾位本地開發(fā)商和房屋中介機構(gòu)。東郊某樓盤銷售經(jīng)理告訴記者，新政雖然對房地產(chǎn)和市民都是利好政策，但他認為西安欲購房的群體在短期內(nèi)，如半個月內(nèi)不會有過大反應(yīng)。
堡子村轉(zhuǎn)盤一家房地產(chǎn)商告訴記者，新政剛一公布，西安許多開發(fā)商都開始造勢宣傳，但這兩三天內(nèi)銷售暫時還沒有明顯起色。這位地產(chǎn)商表示，開發(fā)商抓住此新政想趁機快速去化存量房，而且包括開發(fā)商和廣告公司對今年的行情都是看好的。昨天是政策實施后的第一天，西安本地的政策還沒完全落地。不過新政的出臺，購房者心態(tài)發(fā)生了變化，部分購房者有房價上漲的擔憂。所以預(yù)期4月西安樓市將走好?！斑@幾天西安下雨，所以售樓部沒有出現(xiàn)購房者增多的場景，但是電話咨詢房源的客戶增加了20%”房地產(chǎn)商透露。
近期購買二手房者可能會增多
北郊一家大型房屋中介機構(gòu)的業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴記者，地產(chǎn)政策還有可能松動，戶籍改革和利率全面打折可能也會來臨，近期西安考慮購買二手房的人有可能會增多，改善型客戶購買量應(yīng)該會上升。
記者獲悉，蓮湖區(qū)地稅和高新區(qū)地稅已將最新政策公布：1、高新區(qū)地稅管轄的，以房產(chǎn)證登記日期為準，凡證滿2年，現(xiàn)在繳稅，均可享受免營業(yè)稅新政策（契稅票滿2年，也可以享受，但是個稅需按差額20%繳納）；2、除高新區(qū)地稅管轄以外，西安城區(qū)房屋均歸蓮湖地稅管轄（西大街、城南、城北均為蓮湖地稅）。蓮湖地稅規(guī)定，凡業(yè)務(wù)受理單日期為2015年3月31日以后的（含），證滿2年即可享受新政策（契稅票滿2年也可免營業(yè)稅）。（記者 宜茜）
近三成網(wǎng)友打算出手買房
日前，三部委聯(lián)合發(fā)文，調(diào)整個人住房貸款首付比例。首套房貸款未結(jié)清商貸購買二套房，最低首付比例40%。此外，二手房營業(yè)稅免征收期限由5年調(diào)整為2年。
當“金三銀四”遇上樓市新政，你是否有買房計劃？根據(jù)搜房網(wǎng)對西安1103位網(wǎng)友調(diào)查結(jié)果，新政出臺后，三成網(wǎng)友看漲西安房價，近五成網(wǎng)友認為首付下調(diào)對樓市有利好作用，近三成網(wǎng)友打算出手買房。
城北某樓盤的一名置業(yè)顧問稱，最近樓盤的來訪量、來電量明顯增多，不僅新訪客戶買房意愿強，之前很多猶豫的購房者也考慮出手。
專家認為，由于目前樓市庫存量較大，且購房者觀望情緒較濃，短期內(nèi)房價應(yīng)該不會上漲，對于購房者來說是個買房的好時機。
（責任編輯 張玲玲）
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