4月7日，中國(guó)商網(wǎng)刊發(fā)記者采寫的稿件，《西安小寨商圈:潮buy匯商城緣何變成“空城”》一文后，引起各方極大的反響，在西安小寨，如此寸土寸金之地，居然有臨街的五層商鋪閑置著，商戶當(dāng)年圍堵過長(zhǎng)安路，也沒有哪個(gè)部門處理這件事情，這到底是怎么一回事情？
中國(guó)商報(bào)記者走訪西安旅游集團(tuán)，走訪西安市國(guó)資委，得到的答復(fù)很混沌。這么明顯的一個(gè)現(xiàn)象，任憑無(wú)限制的延續(xù)下去？這對(duì)于西安這座國(guó)際化大都市沒有任何的影響，西安市主管的領(lǐng)導(dǎo)也無(wú)動(dòng)于衷嗎？
潮buy匯商城有無(wú)正常的經(jīng)營(yíng)手續(xù)？
2012年12月1日，西安小寨潮buy匯商城開門營(yíng)業(yè)，僅僅三個(gè)月后，入駐商戶陸續(xù)離開。目前，除了5樓一家火鍋店尚在營(yíng)業(yè)之外，潮buy匯儼然已經(jīng)空城兩年多。潮buy匯位于西安寸土寸金的小寨商圈，距離小寨地鐵站不足400米。小寨商圈為西安市最為繁華的商業(yè)購(gòu)物場(chǎng)所之一，日最高人次超過50萬(wàn)。商戶購(gòu)入商鋪后，期許有所收益。不到三個(gè)月，商戶們陸續(xù)撤離，原本承諾的租金也沒有下文。商場(chǎng)業(yè)主與天津沅澧屢次協(xié)商，天津沅澧承諾使用新的團(tuán)隊(duì)重新經(jīng)營(yíng)商城?！斑@好比畫了個(gè)餅”也是商鋪業(yè)主之一的高先生說(shuō)，兩年過去了，商城何時(shí)能開門顯得遙遙無(wú)期。業(yè)主們懷疑，他們被天津沅澧捉弄了，天津沅澧以口頭許諾欺騙他們購(gòu)買商鋪。據(jù)以前天津沅醴公司知情人士透漏，小寨潮buy匯商城從來(lái)未注冊(cè)過，只是自己給起了個(gè)名字，對(duì)外一直宣傳，來(lái)出售房屋，該公司只注冊(cè)過一個(gè)網(wǎng)站，現(xiàn)業(yè)主手里都有宣傳冊(cè)可以很好的證明。
業(yè)主手持房產(chǎn)證緣何無(wú)權(quán)支配自己的房屋？
據(jù)天津沅醴公司以前的工作人員反映，給西安市房管局有關(guān)人員花了幾十萬(wàn)元費(fèi)用?；ㄙM(fèi)的主要原因是是否免于繳納二手房交易稅？同時(shí)，因?yàn)閷懽謽前捶指顬樯虉?chǎng)不合法性（過道，走廊只有1.5米寬，過窄）.為了加快辦證。還有一點(diǎn)，西安市房管局有關(guān)人員沒有做過實(shí)測(cè)，商城不具備開業(yè)條件。西安市房管局給每一位商戶辦理的房產(chǎn)證是按照正常的居民樓分割辦理的，從現(xiàn)象上看，這些做的很是到位。
難道是投資者自己出錯(cuò)了？
一位知情者告訴中國(guó)商報(bào)記者，當(dāng)年的中介公司負(fù)責(zé)人張某某等人此樁生意做完之后搖身一變成為整個(gè)西旅國(guó)際（1-29）層的物業(yè)負(fù)責(zé)人，此現(xiàn)象是否從另外一個(gè)側(cè)面說(shuō)明這是內(nèi)部暗象操作嗎？該物業(yè)將第一次進(jìn)來(lái)的租戶啃死，冬天凍得無(wú)法經(jīng)營(yíng)，有的甚至挨打，不得已客戶集體堵長(zhǎng)安街，都有視頻為證，商戶的利益無(wú)法保證，物業(yè)公司也不準(zhǔn)商戶自行招租，200多商戶投資了五六個(gè)億，自己的財(cái)產(chǎn)受到了損失，現(xiàn)在居然找不到哪個(gè)部門解決，也沒有那個(gè)政府職能部門過問這件事情？
天津沅醴公司是否繳納了二手房交易稅？
知情者告訴記者，他們以每平方六萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買的商鋪，天津沅醴公司從西安旅游國(guó)際方每平方米1.17萬(wàn)元購(gòu)買相比，中間差價(jià)這么多。天津沅醴公司玩的手段很巧妙，公司在天津注冊(cè)，在天津找不到這個(gè)公司，因?yàn)樗麄兪窃谫Y本市場(chǎng)運(yùn)作的，玩的手段很高明，總經(jīng)理李某對(duì)一商戶講，購(gòu)買商城后將由北京s0h0團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，以年回報(bào)8%-15%收取現(xiàn)金就行了。但在之后，這位李經(jīng)理說(shuō)這些人（商戶）都是法盲，被陷進(jìn)去了。部分商戶貸款壓力越來(lái)越大。天津沅醴公司賣給商戶的房子是二手房交易，該公司是否繳納了應(yīng)該給國(guó)家繳納的有關(guān)稅收？因?yàn)?，該公司所謂的合伙企業(yè)在陜西成立的分公司沒有法人資格，沒有獨(dú)立的財(cái)務(wù)，就是該公司的北京公司所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)，在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)沒有查到備案信息。更為蹊蹺的是，當(dāng)年的中介公司宇源置業(yè)緣何預(yù)付西安旅游幾千萬(wàn)的購(gòu)買款？從諸多方面，看似正常商業(yè)交易的現(xiàn)象，中間出現(xiàn)的很多的問題，是否印證了一個(gè)難以見人的商業(yè)陰謀？部分商戶五六個(gè)億放置在哪里，就這樣讓這個(gè)問題一直擺著？
律師王軍科告訴記者，對(duì)于這樣的現(xiàn)象，新聞媒體已經(jīng)做過報(bào)道，當(dāng)年負(fù)責(zé)天津這家公司和西安旅游中介服務(wù)的單位，是個(gè)皮包公司，這個(gè)公司緣何可以先拿出幾千萬(wàn)元預(yù)付購(gòu)房款？這里面是忽悠另外一個(gè)影子單位在支持這件事。還有一點(diǎn)，中介完成后，中介公司的負(fù)責(zé)人又成為西安旅游國(guó)際這座大樓的物業(yè)負(fù)責(zé)人，看似正常的商業(yè)現(xiàn)象，里面應(yīng)該存在不符合國(guó)家法律法規(guī)的事情，至于這其中有沒有關(guān)聯(lián)交易，只有在相關(guān)的證據(jù)鏈條支持下，可以看到這個(gè)問題的真實(shí)情況，商業(yè)操作和商業(yè)欺詐都是要用結(jié)果說(shuō)話的。政府有關(guān)職能部門的介入，會(huì)有助于了解問題的真相。
對(duì)于西安小寨潮buy匯商城衍生的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，對(duì)于諸多商戶這么大的損失無(wú)人過問，記者將繼續(xù)關(guān)注。（記者 劉斌利 孫孝運(yùn)）
（責(zé)任編輯 張玲玲）
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