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昨日記者從陜西省住建廳獲悉，我省10個(gè)設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)之間已實(shí)現(xiàn)公積金跨區(qū)域通貸，連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且賬戶狀態(tài)正常的職工，在省內(nèi)繳存地所轄范圍以外購(gòu)買自住普通商品住房時(shí)，可向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金異地住房貸款。

實(shí)施范圍

全省10個(gè)設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)

據(jù)悉，異地貸款實(shí)施范圍包括全省10個(gè)設(shè)區(qū)市和楊凌示范區(qū)住房公積金管理中心（含分中心）。省住建廳要求各住房公積金管理中心要完善服務(wù)網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，為開(kāi)辦異地貸款提供業(yè)務(wù)宣傳、相關(guān)表格下載、信息查詢等便利，要充分利用網(wǎng)絡(luò)和電子信息檔案等新技術(shù)手段提高辦事效率，縮短異地貸款審查辦結(jié)時(shí)限。

各住房公積金管理中心要明確異地貸款聯(lián)系人，履行異地貸款相互配合聯(lián)絡(luò)職責(zé)。

貸款條件

連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月以上

在繳存地住房公積金管理中心及分中心（以下簡(jiǎn)稱繳存地中心）連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且賬戶狀態(tài)正常的職工，在省內(nèi)繳存地所轄范圍以外購(gòu)買自住普通商品住房時(shí)，可向購(gòu)房地住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱貸款地中心）申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金異地住房貸款。

異地貸款的資格認(rèn)定、審批要件、貸款額度、貸款年限等，執(zhí)行貸款地中心的相關(guān)規(guī)定。

職工不能同時(shí)分別向繳存地中心和貸款地中心申請(qǐng)兩筆住房公積金貸款，在繳存地中心已經(jīng)辦理住房公積金貸款尚未還清的，還款期內(nèi)不能再申請(qǐng)辦理異地貸款。

辦理過(guò)程

審核時(shí)長(zhǎng)不超15個(gè)工作日

貸款地中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

借款申請(qǐng)人向繳存地中心提交《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》。繳存地中心根據(jù)《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》授權(quán)，對(duì)借款申請(qǐng)人及配偶住房公積金賬戶進(jìn)行異地貸款標(biāo)注，暫時(shí)凍結(jié)其他使用申請(qǐng)，并向申請(qǐng)人出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購(gòu)房）》。

借款申請(qǐng)人持《職工住房公積金繳存及貸款情況證明（異地購(gòu)房）》《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》和貸款地中心規(guī)定的材料，向貸款地中心或其受托經(jīng)辦銀行提交申請(qǐng)。

貸款地中心受理并審核。貸款地中心通過(guò)繳存地中心住房公積金網(wǎng)絡(luò)查詢系統(tǒng)和職工提供的貸款材料核實(shí)職工信息，必要時(shí)可委托繳存地中心協(xié)助有關(guān)資信調(diào)查，按規(guī)定程序辦理審核，最長(zhǎng)15個(gè)工作日內(nèi)做出是否給予貸款的決定。

特別提示

還款逾期三期以上將發(fā)“催收函”

省住建廳特別明確，經(jīng)審核同意貸款的，按貸款地中心貸款流程辦理貸款手續(xù)，并將辦結(jié)情況反饋繳存地中心。審核未通過(guò)的，在5個(gè)工作日內(nèi)通知借款申請(qǐng)人和繳存地中心，繳存地中心在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)借款人及配偶的住房公積金賬戶解除異地貸款標(biāo)注。

繳存地中心依據(jù)歸集異地貸款職工住房公積金的便利，積極協(xié)助貸款地中心進(jìn)行貸款申請(qǐng)的資信調(diào)查及貸后逾期還款的催收和清收。

異地貸款借款人還款逾期三期以上的，貸款地中心可向繳存地中心發(fā)送協(xié)助催收函，繳存地中心應(yīng)予協(xié)助，并將催收貸款情況書面回復(fù)貸款地中心；

貸款逾期六期及以上或因逾期造成借款合同被解除等情況，繳存地中心應(yīng)在收到貸款地法院判決書及協(xié)助轉(zhuǎn)賬通知后30個(gè)工作日內(nèi)，將借款人及配偶住房公積金強(qiáng)制轉(zhuǎn)賬到貸款地中心。

因繳存地中心提供信息不實(shí)造成的貸款風(fēng)險(xiǎn)，由繳存地中心向貸款地中心一次性償還該筆貸款未還的本金、利息及罰息，貸款地中心將相應(yīng)貸款房屋抵押權(quán)利、債權(quán)一并轉(zhuǎn)移給繳存地中心。

繳存地中心應(yīng)確保異地貸款職工的住房公積金只能用于償還異地住房貸款的本金、利息及罰息。在住房公積金貸款尚未還清之前，如借款人住房公積金發(fā)生停繳、斷繳等情況，繳存地中心應(yīng)查明原因，及時(shí)將相關(guān)情況告知貸款地中心。（記者 趙輝）

（責(zé)任編輯 張玲玲）