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央廣網(wǎng)合肥10月3日消息（記者王利）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，昨天晚上8點半，合肥市政府召開緊急新聞發(fā)布會，出臺樓市限購新政，從十個方面提出促進(jìn)合肥房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見，被稱作“房十條”，這也是2014年8月1日，合肥解除限購26個月后，再為樓市念緊箍咒。

近期由于房價上漲過快，廈門、南京、合肥、蘇州被業(yè)內(nèi)稱為“房價四小龍”。合肥這番“靴子落地”， 這“四小龍”都已實施樓市限購。合肥晚間發(fā)布的樓市新政有什么內(nèi)容？又會對當(dāng)?shù)貥鞘挟a(chǎn)生什么影響？

此前蘇州、廈門、南京等三個城市都已陸續(xù)出臺限購令，僅剩合肥沒有出臺樓市調(diào)控新政。昨天晚上8點半，合肥市政府召開新聞發(fā)布會，會上發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，正式宣布合肥實行限購。

據(jù)了解，這一《意見》共有10條。主要的內(nèi)容包含：一、加大土地供應(yīng)，今年內(nèi)市區(qū)再供應(yīng)5000畝，力爭全年全市居住用地供應(yīng)超10000畝。二、嚴(yán)格居住用地供應(yīng)條件，競買人每次拍賣會僅限參與一個土地土拍。三、實施區(qū)域性住房限購!在市區(qū)(不含四縣一市)范圍內(nèi)本地人限購2套；;外地人購房需要1年個稅社?；蚣{稅。四、實施差別化住房信貸政策，加強住房金融監(jiān)管。最低首付30%。一次購房記錄的，已結(jié)清，最低首付40%；一次購房未結(jié)清首付最低50%。五、從嚴(yán)控制公積金貸款，停止三套房貸款。停止異地公積金貸款。六 、加強商品住房銷售明碼標(biāo)價備案管理，樓盤備案價格6個月內(nèi)不給上調(diào)，6個月外上調(diào)不得超過1%等。

合肥此次限購政策的出臺并不是偶然，由于各大二線城市紛紛宣布限購，因此，此前合肥各界關(guān)于重啟限購的傳言便甚囂塵上。早在此次合肥限購出臺之前，合肥市的不少房地產(chǎn)商紛紛宣布開盤加推。從9月28日到目前為止，短短幾天時間里，便有超十家樓盤臨時打亂推盤計劃，爭相在政策出臺之前搶開跑量。合富輝煌安徽區(qū)域總經(jīng)理康偉在接受媒體采訪時表示，這次的限購新政相對其他城市來說比較全面而且比較嚴(yán)厲，顯示了較大的決心。政府還是希望樓市比較平穩(wěn)的發(fā)展，在此輪新政出來以后，合肥樓市可能會開始相對平穩(wěn)起來。

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長朱德開認(rèn)為，限購可以對目前過旺的需求起到抑制作用，因此漲幅會受到影響。蘇州、廈門、南京、合肥因為房價的大幅上漲被業(yè)內(nèi)合稱為 “房價四小龍”，隨著合肥的限購，房價四小龍全部宣布限購。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，這說明各地政府已達(dá)成共識，給過熱的樓市降溫。

另外，昨天（2號）白天，無錫、濟南相繼出臺限購措施。前天，成都、鄭州也在深夜宣布重啟限購。加上之前出臺政策的北京、天津、上海、深圳、廣州、蘇州、廈門、杭州、南京、昆山，全國有超過10個城市出臺了各種樓市調(diào)控政策。

(責(zé)任編輯 石逸龍)