熟女精品视频一区_爱性久久久久久久久_在线看免费观看中国Av_一级大黄片免费视频在线

中央經(jīng)濟(jì)工作會議信號明顯，2017年住房市場監(jiān)管和整頓還會繼續(xù)嚴(yán)格，短期內(nèi)不會松動

12月16日結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)“房子是用來住的、不是用來炒的”。會議提出：要落實(shí)地方政府主體責(zé)任，要嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購房。機(jī)構(gòu)分析師認(rèn)為，調(diào)控不會松動，明年或?qū)⒂瓉硇袠I(yè)洗牌。

會議同時強(qiáng)調(diào)：要落實(shí)地方政府主體責(zé)任，房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，提高住宅用地比例，盤活城市閑置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動周邊中小城市發(fā)展。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析認(rèn)為，“一線城市防泡沫，二線城市要穩(wěn)，三四線城市要活”的方針一以貫之，因城施策、因地制宜仍然為當(dāng)前樓市調(diào)控政策的主要特征。

從短期來看，土地市場降溫是地方政府工作的重中之重。張宏偉指出，從諸多城市的政策可以看出，四季度通過增加有效土地供應(yīng)、改變土地出讓方式、加強(qiáng)土地市場監(jiān)管等多種方式防止“地王”再現(xiàn)。預(yù)計這些措施明年仍將繼續(xù)執(zhí)行，2017年的重點(diǎn)仍是避免“地王”。

中央經(jīng)濟(jì)工作會議還強(qiáng)調(diào)，要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購房。

此前，購房人和房企的融資杠桿行為受到嚴(yán)格遏制。央行等監(jiān)管部門明令銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等不得用于繳付土地競買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價款。

上海市政府甚至要求，競買人在申請參加土地招拍掛活動時，必須承諾資金來源為合規(guī)的自有資金。違反規(guī)定的企業(yè)，將被取消競買或競得資格，已繳納的競買保證金不予退還，且三年內(nèi)不得參加上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣出讓活動。

個人購房方面，首付貸、抵押貸等加杠桿融資行為被叫停。各地的購房首付標(biāo)準(zhǔn)和貸款門檻都相應(yīng)上調(diào)。

中央經(jīng)濟(jì)工作會議還指出：要加快住房租賃市場立法，加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展。加強(qiáng)住房市場監(jiān)管和整頓，規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為。

有房企人士表示：上述中央經(jīng)濟(jì)工作會議信號明顯，2017年住房市場監(jiān)管和整頓還會繼續(xù)嚴(yán)格，短期內(nèi)不會松動。對房企來說，“將是一個深深的寒冬”。

“2017年下半年全國核心一二線城市商品住宅市場將在嚴(yán)格的監(jiān)管與執(zhí)行背景下進(jìn)入調(diào)整期，部分開發(fā)商尤其是民營開發(fā)商或?qū)⒚媾R資金鏈斷裂風(fēng)險，中介公司也將迎來新一輪的關(guān)店潮，新一輪的并購會發(fā)生?！睆埡陚フf。

（責(zé)任編輯 石逸龍）