原標(biāo)題： 統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示一二線城市房價平穩(wěn) 專家分析限購還將擴(kuò)圍
3月17日北京、廣州、石家莊實施了限購措施，3月18日長沙加入限購行列。
3月18日，國家統(tǒng)計局公布的70個全國城市房價指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，2月份，15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續(xù)減少，房價環(huán)比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。
與上月相比，10個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間;2個城市環(huán)比持平;其余3個城市環(huán)比漲幅均在1%以內(nèi)。與上年12月相比，12個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至1.1個百分點之間;2個城市持平;僅有1個城市上漲。
從成交量看，2月份12個城市新建商品住宅網(wǎng)簽成交量比上月有所下降。其中，5個城市成交量環(huán)比下降60%-40%，2個城市下降40%-20%，5個城市下降20%以內(nèi)。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認(rèn)為，從同比看，70個城市中有20個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，其中多為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)5個月回落，2月份比1月份回落3.0個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)3個月回落，2月份比1月份回落0.4個百分點;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴(kuò)大，2月份比1月份擴(kuò)大0.3個百分點。
70個城市中，多數(shù)城市新建商品住宅價格下降或漲幅在0.5%及以內(nèi)。其中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有12個，持平的城市有2個，漲幅在0.5%及以內(nèi)的城市有37個，漲幅在0.5%以上的城市有19個。分城市看，2月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道了解到，目前統(tǒng)計局公布的一二線城市房價同比和環(huán)比價格都不是很高，部分城市新建商品房和二手房價格甚至在下跌。
據(jù)顯示，2月北京新建住宅商品價格環(huán)比下降了0.1%，天津上漲了0.4%，上海上漲了0.2%，南京、無錫、杭州、合肥、分別下降了0.1-0.2%不等。從二手房看各地城市環(huán)比價格上漲也不高。比如2月北京90平方米以下的新建商品房住宅價格同比上漲了1.3%，天津僅為0.7%，石家莊漲幅為0.1%。上海漲幅為0，廣州為3.1%，深圳為-0.5%。
不過從購房者的感受來看，房價漲幅比較大。一名剛簽約不久的在京人士告訴記者，自己是在前不久簽約購買了北京東三環(huán)的雙井區(qū)域一個房子，當(dāng)時約80平方米，價格接近每平方米6萬，1個月時間，總價已經(jīng)漲了100萬，現(xiàn)在銀行還沒正式放貸。
交行分析師夏丹指出，北京3月17日采取了認(rèn)房又認(rèn)貸的措施。從城市級別和樓市熱度來看，北京此舉還不算過分嚴(yán)厲， 市場不應(yīng)低估抑制泡沫調(diào)控的決心，從當(dāng)前的形勢來看，保持合理的價格彈性是首要任務(wù)。不論是一二線還是三線四線城市，凡是出現(xiàn)脫離居住需求，房價漲勢較猛的過熱情況都可能招致滅火措施迅速跟進(jìn)。
她認(rèn)為，房價漲幅排名居前的城市，以及承接城市圈溢出效應(yīng)導(dǎo)致房價上漲壓力明顯增大的熱點 三四線市縣區(qū)，特別是環(huán)京地區(qū)河北諸多縣市區(qū)，環(huán)深圳的東莞、惠州，環(huán)上海的昆山、南湖等，接下來都升級級限購的可能。
（責(zé)任編輯 石逸龍）
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